房地产分析经济环境,房地产分析经济环境怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产分析经济环境的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产分析经济环境的解答，让我们一起看看吧。

1. 楼市大环境下，郑州的房价上涨空间还有多大？
2. 你认为，在当下国内房地产增值空间与租金收益率都较低的环境下，应如何布局房地产投资？

楼市大环境下，郑州的房价上涨空间还有多大？

郑州的房价上涨空间，与楼市大环境关系不大，而取决于郑州的经济发展是否可以欣欣向荣。

郑州的区位优势非常好，这里应该是房地产发展的风水宝地。

就房产投资的具体楼盘而言，我推荐北三环的四个二手房楼盘，分别是文苑小区，金晨嘉园，天伦*水晶城，中方园，它们未来可能涨势较好。

因为郑州不仅是河南省省会，还是中国中部地区重要的中心城市、特大城市、国家重要的综合交通枢纽、商贸物流中心、中原城市群中心城市。

郑州是全国重要的铁路、航空、电力、邮政电信主枢纽城市，拥有亚洲作业量最大的货车编组站。

郑州航空港区是中国唯一一个国家级航空港经济综合实验区，目前国内进7成的进口水果在郑州机场中转分运至全国各地。

郑州商品交易所还是中国首家期货交易所。

2017年1月22日，国家发改委发布《国家发展改革委关于支持郑州建设国家中心城市的复函》和《国家发展改革委关于支持郑州建设国家中心城市的指导意见》，明确要求郑州要发挥郑州大都市区及中原城市群核心城市引领作用，增强国际物流通道功能、增强航空枢纽作用、提升全国铁路枢纽功能，建设国际物流中心、国际联合研究中心和科技合作基地，建设国际化现代都市。

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坦率说，郑州有天时地利的优势，而缺乏“人和”的良好商业氛围。

郑州的空间还很大。城市人口数量，发展建设，基本面 概念方面都没问题。不过虽然可以买，无论是哪个城市 具体的微观选筹也是需要注意的。2020年郑州的房子买是可以的，有空间有价值，预测具体涨幅没意义，谁也预测不了。城市没问题的情况下，还是看价格吧。

自2017年国家房地产调控政策出台以来,郑州的房价上涨,得到了很好的遏制,2018年郑州的郊区房价出现了下降,。2019年延续了2018年下降的趋势。短期内郑州的房价 保持平稳。

郑州是中原城市群核心城市，是国家中心城市。河南省是一亿人口的大省，省内人口会向郑州聚集。每年都有二十多万人口增加，大量的外来人口，必定需要更多的房产***，郑州未来十年要建成国际大都市，郑州市在逐年扩大，人口会越来越多，到2030年郑州的人口，能达到1500万。郑州的房地产需要会越来越大，未来十年郑州的房价会上涨一倍，郑州的房价逐步上涨，是大势所趋。

郑州楼市上涨空间；

1、由于长期的透支未来房价，目前上涨空间不大，处于盘整阶段。

2、与普通地级市和省会城市相比，价格较高，与发达地区相比，处于低位。随着中部崛起，未来有较大的升值空间。

3、目前整个房产行业都处于不健康状态，质量差，不宜居，郑州也不例外，未来升值的，应该是可拆迁重置的地产，而不可重置质量又差的，升值也没什么意义，因为未来的购房大部分都是改善型购房，质量差配套差的难出手。

你认为，在当下国内房地产增值空间与租金收益率都较低的环境下，应如何布局房地产投资？

大家好，我是熊大，很高兴能够回答这个问题，以下是我的观点分享：

第一：必须接受一个事实，就是房地产的投资已经结束了最黄金的时间节点；全国大部分城市的供给关系已正式进入存量时代，2008年到2017年可以说是房地产投资的十年黄金大牛市。

第二：是不是就意味着我们的房地产投资走向陌路呢？答案：非也！除了全国核心一线城市的核心地段存在较大的升值空间以外，其余的小部分1.5线城市是横盘整理，还有小幅上扬，另外绝大部分80%~90%的城市是横着那个地方不动或者说是下跌的状态。相信大家一下子就能够明白我说的道理，二线城市以下的房地产买卖基本上处于一个有价无市的交易状态，房地产属于是大宗商品，流动性在当下存量时代来讲是很难交易成功的，这一点大家必须要明白，否则你的投资你的钱会丧失掉流动性，最后就是一堆钢筋加混凝土的不动产。

第三：刚需房该买的时候就要买，尤其是在这种疫情的情况下，国内经济持续低迷的情况下可以买到打折的商品房，现在有刚需需求的人买房是一个好的时机。

第四：投资一定要确认外在的市场和整个行业的趋势变化，以过去10年来讲，投资房地产绝对是比较好的一个选择，拿到当下到未来10年来讲投资房地产，一定是要谨慎小心，做到风险防范为主。

第五：最后想说的一点就是无论你投资做什么事情，一定要把最差最坏的结果先想到，这样子自己做出来的决策心里面才有底，投资最后的结果就是价值交换，如果说你投资的一栋房子到最后是有价无市无法有效的正常交易，那么就与自己当初投资的意向相违背，这样的投资某种程度上来讲是错误的，也是不合理的，所以大家一定要特别注意。

好了，我是熊大！以上的观点，希望对你有所帮助，谢谢。

到此，以上就是小编[_a***_]房地产分析经济环境的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产分析经济环境的2点解答对大家有用。