南昌房地产政策与分析,南昌房地产政策与分析最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南昌房地产政策与分析的问题，于是小编就整理了5个相关介绍南昌房地产政策与分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 南昌楼市限售新政？
2. 为什么南昌房地产这么活跃？
3. 上周南昌楼市成交回暖，九龙湖、红角洲、朝阳洲是热门, 你怎么看？
4. 南昌卖房子通过什么渠道？
5. 为什么房管局和建设局要合并？

南昌楼市限售新政？

2021年7月，南昌市出台了新的楼市限售政策。根据该政策，购买第二套房需要满足先售后买条件，即购买第二套房必须先将已购房产过户给他人才能购置新房。

此外，该政策还规定，非南昌市户籍居民在南昌市区购房需要提供缴纳社保或纳税满两年的证明，才能办理购房手续。此举旨在遏制房价过快上涨，切实保障市民住房需求。

为什么南昌房地产这么活跃？

一是南昌生态环境佳，号称江南水城，山青水秀，宜商宜住，其经济发展后劲充足，有后发优势;二是万科，万达，绿地，恒大等地产大佬云集，带来了先进的住宅建设理念及品牌效应;三是营销手段如火纯青，比如每月仅放盘几十套房源（饥渴营销），过一个月后房价上调5%左右再放出几十套房源，循环往复……制造房价永远上涨的预期;四是消费者买涨不买跌的心理，被人精准算计……

上周南昌楼市成交回暖，九龙湖、红角洲、朝阳洲是热门, 你怎么看？

既然系统推荐了，那居士来简单的发表下自己的看法。

上周南昌楼市成交回暖，主要是新楼盘备案入市，引起交易量大增。其中以朝阳洲、九龙湖和红角洲为热门。其中红角洲1个，朝阳洲2个，九龙湖2个.

其中我们来看看单价，红角洲 联泰天禧21000，朝阳洲华侨城万科19000、硕丰西湖里18600，融创文旅城14000，新力东园16300。

这个价格可不便宜，这么火爆可真要惊得居士一逼，南昌人真有钱到这么地步了么？

居士没去过现场，不好多说，于是居士来查查数据，果然，这数据应该有猫腻。（欢迎专业人士来澄清）

联泰天禧是很早就开始售卖了，预售许可证是2018年11月份取得的，到5月6号公布数据说卖完了。不知道为什么算是一周的数据？

融创文旅城也是2019年2月份取得的许可证，现在仍在售卖中。

新力东园是在2019年1月取得预售许可证，现在仍在售卖中。

南昌卖房子通过什么渠道？

南昌卖房子主要通过中介渠道和售楼部直销

南昌的房子这两年建的比较多，二手房交易比较频繁，一般人想买房子，无论是买新房子还是旧房子，通过中介的渠道来买的比较多，中介比较成熟，房源多，价格优惠，所以选择的人也多，客户直接到售楼部去买房的也不少，可以直接现场选择自己心仪的户型

为什么房管局和建设局要合并？

房管局改革，是先随着党政机构改革，将其承担的行政职能整合到住建部门机关，公益服务职能参与事业单位分类改革，[_a***_]与评估、中介职能改企经营。

1、行政职能与党政机构改革：根据住房和城乡建设部“三定方案”和省级获批的《党政机构改革方案》，房地产管理局的行政管理职能整合到住房和城乡建设部门，由住建部门承担房地产管理、住房保障和监管、公积金监管等职能。将房管局的公益服务职能，与棚户区改造职能相结合，暂时保留在房管局事业单位中，与事业单位分类改革共同推进。将市场评估等中介服务职能推向社会，改企经营。

2、公益服务职能与事业机构改革：市县住建局改革之后，紧接着进行的就是事业单位分类改革，房管局的公益服务职能，和棚改办的职能相结合，与住建局下属事业单位公益服务职能相结合，综合成立住建综合服务中心，或者跨领域成立社会事务综合服务中心。住建部门的行政执法职能，参与县区为主的行政执法综合改革。

3、人员编制流向：党政、事业单位改革后，住建部门所需增加的行政编制，由地方***统筹协调。房管局行政职能整合到住建局机关后，部分人员可随职能划转到住建局机关，参公身份随之转变为公务员身份，使用行政编制。大多数人员将随事业单位改革，取消参公身份，只保留参公待遇，和其他事业人员一样，使用事业编制，成为普通事业人员。合同制管理人员将随企改制，或者自主择业。

到此，以上就是小编对于南昌房地产政策与分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于南昌房地产政策与分析的5点解答对大家有用。