房地产维护成本分析,房地产维护成本分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产维护成本分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产维护成本分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 支付宝的维护成本？
2. 小区维修费用包括哪些？

支付宝的维护成本？

最近支付宝基金详情页的交易规则里，多了一项客户维护费。今天就来说一说这项大家比较陌生的费用。

什么是客户维护费？

基金的客户维护费，又叫尾随佣金，顾名思义就是投资者持有基金期间，销售机构维护服务的费用。

大家比较熟悉的申购费、赎回费，是交易费用，跟交易行为相关联，也就是只有投资者买卖基金才会产生费用。那么投资者不交易，销售机构就拿不到费用，同样需要为客户提供服务。在这种情况下，可能会引发销售机构为了多收入而诱导客户多交易，客户维护费由此而生。

理想是美好的，现实是残酷的。客户维护费成为行规后，就失去了本来的意义，当然这与基金公司高度依赖销售渠道有关系，自己卖不动基金，只能仰仗销售渠道的力量。

目前，客户维护费是渠道很重要的一项收入，所以各渠道对于存量规模十分看重。

客户维护费是由基金公司从基金管理费中按照约定比例支付给销售机构的，所以对于投资者来说，这项费用不是额外收取的，已经含在基金净值内，而且这项费用延续很多年了，并不是新多出来的费用，大家不用担心。

至于销售机构拿了这笔费用，有没有维护客户，维护到位不到位，就看情况了。

客户维护费有多少？

从支付宝公示的情况来看，客户维护费以管理费的40%居多，也有少量50%的，这个比例也是监管设置的上限。

小区维修费用包括哪些？

小区维修费用包括：

1，管理服务人员的工资、社会保险和规定提取的***费；

（即人员费用，包括基本工资、按规定提取的***费、加班费和服装费等）。

2，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

【公共建筑（如过道、门厅、楼道及道路环境）内的各种土建维修费；给排水日常运行、维修及保养费；电气、燃气、消防系统设备维修保养费；公共照明费；易损件更新费等等】。

3，物业管理区域清洁卫生费用；

（包括:清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等）

4，物业管理区域绿化养护费用；

（包括:绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费）

5，物业管理区域秩序维护费用；

到此，以上就是小编对于房地产维护成本分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产维护成本分析的2点解答对大家有用。