外资房产过户,外资房产过户流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于外资房产过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍外资房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 外资企业股权如何转让？
2. 外资转内资股权转让流程？
3. 外资企业股权转让需要多久？

外资企业股权如何转让？

外资企业股权转让需要注意的问题1、中外合资企业和中外合作企业的股权转让必须得到全体股东的同意;2、外资股权的转让必须得到企业原审批机关的核准，并办理工商变更登记;3、对向第三人的转让及其转让条件的限制;4、外国投资者的出资未到位的股权质押及其质押股权转让受到的限制;5、外资股权部分转让后，不得导致外资股比例低于25%

;6、受让的上市公司非流通股在转让时受到的限制;7、外商投资股份有限公司发起人股权转让受到的限制;8、外商投资企业股权转让应注意的法律问题。

外资转内资股权转让流程？

下步骤：

股东会决议：首先，拟发行人需要就股权转让事宜召开股东会并形成决议，包括同意股权转让、变更企业类型（外资转内资）、修改公司章程等。

股权转让协议：收购方与外资股东分别签订股权转让协议。

外经贸主管部门审批：向拟发行人所辖区外经贸主管部门申请批准。

税务申报：交易完成后，于税务机关申报纳税并获得完税证明（一般需在申报纳税前取得外经贸主管部门的审批）。

海关补缴关税：向海关补缴关税。

海关完税凭证：若拟发行人持有《进出口货物收发货人报关注册登记证书》，一般需在办理工商变更登记前办理海关完税凭证。

增值税补缴：向税局补缴增值税。

工商变更登记：向工商部门办理变更登记。

外资企业股权转让需要多久？

一般三个月以内可以搞定，其实外资企业也是在中国注册的国内企业。只不过它的出资人是境外资本，因此它的股权转让和内资企业并无本质区别，一般来说，股权转让的主要过程是出让方和受让了的谈判过程，这个过程主要是商谈股权转让价格，以及支付转让款方式等，双方协商一致，就可签订股权转让协议，这个过程可长可短，双方熟悉情况的很快就能达成协议的。

到此，以上就是小编对于外资房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于外资房产过户的3点解答对大家有用。