调节过户房产,房产过户产调

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于调节过户房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍调节过户房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 可以凭人民调解委员会的调解书过户房产吗？
2. 法院离婚调解书能过户房产吗？
3. 调解离婚，房子等18岁过户给女方和孩子有什么弊端？

可以凭人民调解委员会的调解书过户房产吗？

是可以过户的。

1、房子过户需要条件 房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款。不是有过户时间规定的经适房或小产权房、业主健在，有民事行为能力、过户双方自愿。或是按法定的程序。

2、生效的调解书的法律效力 确定当事人间民事法律关系的效力、结束诉讼的效力、强制执行的效力。

3、房子过户费的计算 法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

可以凭人民调解委员会的调解书过户房产，

　房产过户流程　

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

法院离婚调解书能过户房产吗？

可以。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第九十七条 调解达成协议，人民***应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。

调解书由审 判人员、书记员署名，加盖人民***印章，送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

可以。因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，向***提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。也就是只要拿到了***的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请***强制执行，房产交易中心会协助***办理房产过户。

调解离婚，房子等18岁过户给女方和孩子有什么弊端？

由于房产给子女,将来子女成家立业,如果有孝心,可能没多大关系,但是如果子女不孝,当事人可能对自己晚年生活没有保障,至少会有后顾之忧。

2.

房产给子女,如果当事人再婚,可能有很多障碍,因为再重新组织家庭,一般需要住处,但房产已经属于子女,也会有很多法律纠纷。

3.

子女取得财产,有可能产生依赖性,或者减低其艰苦创业的奋斗精神,现在很多家长都会鼓励子女自力更生。

在调解离婚中，将房产等财产在孩子18岁后过户给女方和孩子，可能存在以下一些弊端：

财产归属问题：在离婚协议中，必须明确约定房产等财产的归属，并确保这些财产在孩子18岁后能够顺利过户给女方和孩子。如果一方未按照协议履行，可能会出现***，导致财产无法顺利过户。

财产管理问题：在孩子未成年时，通常由父母代为管理孩子的财产。但是，如果父母中的一方或双方存在不良行为，如***、酗酒等，可能会导致财产的管理出现问题。

财产使用问题：在孩子未成年时，财产的使用可能需要考虑到孩子的教育和医疗等[_a***_]。如果一方不同意使用财产，可能会出现***。

财产继承问题：如果一方去世，孩子的财产继承可能会出现问题。在这种情况下，可能需要遵循法律程序来处理财产继承问题。

因此，在调解离婚中，必须认真考虑房产等财产的归属、管理和使用问题，并确保协议中明确约定相关事项，以避免未来可能出现的***。同时，建议在律师的指导下进行协议的起草和签署。

到此，以上就是小编对于调节过户房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于调节过户房产的3点解答对大家有用。