商业地产最新现状,商业地产最新现状调查

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产最新现状的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产最新现状的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在许多商铺都租不出去，商业地产的寒冬来临了吗？
2. 商业地产的优势和价值？
3. 深圳被成都反超？中国商业地产未来走向如何？
4. 如何看待商业地产？

现在许多商铺都租不出去，商业地产的寒冬来临了吗？

新兴电商的崛起，互联网新零售已经开始冲击传统的商铺，这是经营模式变革的结果，也是时代特征的突显。

顺者昌，逆者亡，这是历史性大趋势，传统的零售业，存在过多的中间商，层层加码的商品价格，被互联网时代经济彻底的打破了，减少了中间商环节，直销将成为绝对的首选，为顾客节省了一笔不小的开支。

不必将零售模式变成了冬天来了，还是顺其自然吧？该来的始终会来的，逆大势所趋行吗？

商业地产说“寒冬”来临肯定有夸张的成份，但是，商业地产的黄金时代似乎也开始受到动摇，冲击来自方方面面，疫情、直播带货、互联网+、网购、商业综合体、大型商超、旗舰店……等等，新时代催生新业态，新业态带来新商机，营销方式正在发生着颠覆性的变化，加上整个消费层面的提档升级，商业地产的面临的考验更加严峻！

当人们每遇上不可预测的疾风暴雨时，过后总有一些反思过程，反思究是什么好与不好，缓冲的认识过后是经验教训。中国的地产商早在疫情前就显露疲惫，疫情的冲击，今后有相当长时间不会恢复从前的荣光。

在我看来，目前确实有不少地方的商铺已经出现饱和过剩的情况，尤其是在一些四五线城市，几乎是有商品楼就必定配有一定数量的商铺，而这些商品楼又大多入住率比较低，人流量不尽人意，许多配套商铺是卖东西的多过买东西的，除个别日用品经营士多可以维持之外，几乎连基本的铺租都难于维持下去，说其已进入了寒冬，大概也不能说为过吧。至于一二线城市的商铺，个人还是十分看好的，毕竟这些城市的人口密集，大交通发达，人们户外休闲购物消费活动频繁，对应的商铺需求也将随之而来，自然紧俏许多，租金上升空间自然也不会低于同一地段的商品住宅吧，而当前商铺关门比较普遍的现象，更多是由于受当前疫情阴霾的影响所致，而随着疫情阴霾的逐渐消散，人们社会生活也将回归常态化，该来的春天还是会来的，该进入冬天的，还得理性去应对即将迎来的慢慢寒夜吧。个人观点仅供参考，谢谢邀请和阅读。

商业地产的优势和价值？

就住宅而言，使用年限在物业中是最长的，但住宅毕竟是家在其中，所以旧了感觉会有那么美中不足的遗憾；所以一个新的住宅社区一般来说住上5至10年都会选择更换新的环境。而这时出售也会有折旧的“待遇”，因为外观旧了给人的感觉不爽，另外时间长了的社区管理方面往往会跟不上或不如刚开始的时候那么完善，那么温暖。而商业地产却不折旧，往往是越旧越值钱，商业地产讲究的是地段、人气、回报价值的体现，所以旧不是问题。“旺就行”

深圳被成都反超？中国商业地产未来走向如何？

谁提这问题的？对这时代一无所知，成都能和深圳比的吗？是谁给成都那么大的能耐？如果成都能超深圳，深圳特区的改革创新就毫无意义了？连一个穷四川省城市都比不上，你认为世人会相信吗？

如何看待商业地产？

首先恒大碧桂园转型做商业，这里的商业不是你所见到的购物的底商或者盒子商业。而多是和***勾地，做的什么特色小镇，文旅度***，这种商业。

其次，所有地产公司都希望住宅比例越多越好，因为住宅好销售，好回款。苏宁他们做地产做的怎么样？这是个悲剧的问题。

最后，商业被电商冲击，已经是趋势，各个地方死去的项目，大多是因为商业比例过大。

到此，以上就是小编对于商业地产最新现状的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产最新现状的4点解答对大家有用。