广东房地产潜力分析表,广东房地产潜力分析表最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广东房地产潜力分析表的问题，于是小编就整理了2个相关介绍广东房地产潜力分析表的解答，让我们一起看看吧。

1. 长三角和珠三角哪个有发展前景？
2. 你认为广东最有发展潜力的城市是哪个？

长三角和珠三角哪个有发展前景？

珠三角更有发展前景。

1、珠三角创新创业氛围更好。珠三角适合大众创业和万众创新。长三角不太适合草根，更适合有经济基础的创业者。

2、珠三角地理位置更优越。珠三角靠近东南亚，东南亚的国家有十多个，国家众多市场广阔。而长三角只有靠近日本、朝鲜、韩国。

3、珠三角经济发达程度更高。珠三角有三个一线城市和二种社会制度，人均gdp高于长三角地区城市。

你认为广东最有发展潜力的城市是哪个？

广东哪座城市最具发展潜力，你、我说了都不算，大数据来分析：

衡量一座城市的发展潜力，蒋老师总结了12个经济指标参数。

4个一级参数：常住人口的总量、常住人口增量，城市资金总量、资金增量；

4个二级参数：固投占GDP比重、民营经济占GDP比重、第三产业占GDP比重、全社会研发经费占GDP比重

下面，评选广东最具发展潜力的城市，我们首先按照常住人口和资金总量排名，选出4个代表性城市：广州、深圳、东莞和佛山。

好了，确定了评选城市范围，那么接下来，我们对比以上4个城市的8个经济指标的数据表现：

第一、常住人口总量（该指标权重15%权重）：

广州：1490.44万，得分：33.7分

深圳：1302.66万，得分：29.4分

广东最有发展潜力的城市，除了广州和深圳两个一线城市之外，就是东莞了！这与东莞的地理位置相关，也与东莞近些年经济转型成功相关。东莞未来发展，一定会超过佛山、惠州这些广东省内竞争对手！

东莞绝佳的地理位置

最近十年，广东省最大的经济战略，就是推动广深一体化。为了实现这个战略目标，在广州与深圳之间，修建了大量的连接交通路线，包括高铁、高速公路，以及海上航运等等。

因为东莞在广州和深圳之间，那么，任何一条交通线路，都绕不开东莞，必经之路！

以高铁为例，广州到深圳的铁路，缩短到一小时，那么东莞要到达这两个城市，只需要半小时！

你知道广州与深圳的高速公路有好几条，如果你开车走过广深沿江高速，就知道，那条高速修得非常漂亮，沿着东莞西侧珠江岸边，直通深圳。

如果你看过粤港澳大湾区的规划或者广东省的规划，就知道东莞的重要性。

在粤港澳大湾区规划里面，有两个核心的经济带，还是围绕广州连接做文章。

第一个核心经济带，是广州向东，沿珠江东岸，直到深圳前海的经济带。这条经济带上，东莞的西侧珠江沿岸也是绕不过去的核心区域。

第二个核心经济带，是广州向南，通往南沙出海口，连接香港澳门的珠江口黄金水道，东莞西岸与南沙隔江相望。

在规划里面，有数条连接珠江出海口两岸的交通通道。除了原有的虎门大桥，刚通车不久的南沙大桥，还有已经开工的深中通道、深茂铁路、伶仃洋通道等等。

你会发现，东莞都在这些通道的连接点上！

广东最具潜力的区域一定会在珠三角，广东80%的经济集中在这里。而是随着粤港澳大湾区上升到国家战略以来，这一地区更是如虎添翼。打造全球城市的就有深圳和广州，而且广佛同城和深莞一体也是越演越烈，双城之间的地铁规划数量就达到了10多条，全国别说城市之间，就是在城市内部也是寥寥无几。

可最具潜力的城市是哪里呢？如果撇开城市的范畴，那么显然南沙是最具发展潜力的。因为无论深圳、珠海、东莞和广州主城区都已经是达到了一定的高度，继续上升的空间相对收窄。可南沙800平方公里的土地上会随着珠三角地区的提升使得这片地区更加繁荣。但南沙毕竟是一个开发区，而不是城市，也就不是本次讨论的核心。

惠州离珠江东岸太远，东莞的开发却又达到了一定的高度。珠海的区域优势明显，可早已是珠三角的三大核心之一。但不要忘记，还有一个城市跟广州、深莞和珠海同等的优势，这个城市就是中山。

中山地处珠三角西岸，是一个跟广佛、深莞地位相同的城市，而且深中通道打通之后就会让中山和深圳来往更加方便。可如今的中山却跟珠海和深圳存在着不少的差距，看看房价就知道差距多大。而未来这个城市跟周边城市会更加紧密融合，中山应该是未来广东发展潜力最大的城市，投资中山就是在投资未来！

到此，以上就是小编对于广东房地产潜力分析表的问题就介绍到这了，希望介绍关于广东房地产潜力分析表的2点解答对大家有用。