房产证姐妹过户，房子姐妹过户

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本文目录一览：

• 1、姐妹之间如何过户房产
• 2、姐妹房产如何过户

姐妹之间如何过户房产

兄弟姐妹房产过户，根据新政策是有两种，其是指买卖和赠与过户。如果说日后有转卖想法的，尽量通过买卖过户，可减少后期买卖需要的税。而赠与过户不用交营业税和个税，但后期转让需交付20%的个税。

亲属间的赠与房产过户流程 亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据《继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。

姐妹也得看是不是直系亲属，如果是直系亲属，过户房产有两个方式，一个是赠予，一个是买卖。赠予过户赠予方不用交税，受赠予方需要缴纳3%的契税。买卖过户的话，得看买卖双方的具体情况，如果卖方名下没有其它房，房子满五年以上就叫满五唯一，卖方不用交税。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

法律分析：可以选择买卖或是赠与，有一方把自己名下房产份额过户给另一方。依据过户方式不同，缴纳不同过户税费。重新办理只有一人姓名房产证就可以。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。

姐妹房产如何过户

姐弟之间的房屋过户，可以***用房产赠与的方式进行办理。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

后到房管部门办理房产证，完成二手过户手续。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照***院规定，报有批准权的人民***审批。

我们可以看出这种方式实际上是最贵也是最麻烦的一种方式。亲属间房产过户还可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。

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