商业地产属性分类,商业地产属性分类有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产属性分类的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产属性分类的解答，让我们一起看看吧。

1. 商住两用房的房产证上写的房屋性质是什么？
2. 房产性质怎么填写？
3. 房产预售证上土地性质写“商住”和写“住宅”有什么区别吗？
4. 为什么我的房子产权是70年，而性质是商业服务？

商住两用房的房产证上写的房屋性质是什么？

从土地的使用用途上来说，国家只界定了"居住与非居住"用地，并未对商住两用楼的"土地使用用途"作出明确的界定。所谓"商住两用"一般是土地用途的概念，即某地块既可以进行商业房屋开发，也可以进行住宅开发。但是建设工程完成后具体到房屋的用途，要么属于商业房屋，要么属于住宅。

房产性质怎么填写？

1、如果是由开发商建造、出售的房子，一般填商品房。

2、如果是已经被购买，并且已经合法取得房产证的房子，一般填存量房。

3、如果是由***、购房单位和职工一同集资购买或者建造的房子，一般填集资房。

4、如果是按成本价出售的房子，一般填安居工程住房。

房产预售证上土地性质写“商住”和写“住宅”有什么区别吗？

说的简单好懂一点 商住的生活成本要高于住宅，商住的产权年限不固定，他不一定是四十年或者五十年七十年 ，主要看土地情况。商住是国家对一个地区建设发展所披的土地，住宅是作为居民居住的。商住可以注册公司 ，住宅不可以注册公司

商住看是住宅性质还是商业性质，商业性质首付5成，贷款10年，住宅性质首付3成，***30年，即使房产证上写着商住，属于住宅性质一样可以用学位，可以落户，商业性质商住不能落户，住宅可以落户。

2，价格不同

商住的价格会比住宅便宜。但是税费高。

3，水电费不同

商住的水电费是商业价格计算会很贵

4，土地使用年限不同

商业有40年，50年，70年的。而住宅基本是70年。

为什么我的房子产权是70年，而性质是商业服务？

房子产权70年，性质是商业服务，也有可能，因为有的房子一二层是商业，上边是住宅，但是土地拿地的时候是住宅，所以上面的建筑物都是按照住宅的使用年限走的，所以商业服务也是70年产权。这样的房子比较划算，投资的话，多了30年使用权，也就多了30年收益

到此，以上就是小编对于商业地产属性分类的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产属性分类的4点解答对大家有用。