房产合约过户,房产合约过户流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产合约过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产合约过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 购房合同复印件可以过户吗？
2. 用妹妹的名字买房怎么过户到自己？
3. 二手房合同中，买房人能指定过户第三人吗？

购房合同复印件可以过户吗？

不可以的。应该是买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件的原件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对只拿购房合同复印件的是不能过户的。

用妹妹的名字买房怎么过户到自己？

直接买卖过户。可以双方签订购房合同，并将合同一起携带准备好的材料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记。将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核，得到房管局的许可之后，开始缴纳税费。缴纳完成之后，获取交纳的证明，带上交纳税费的证明和相关资料到房管局，这时即可领取到房管证。

根据相关规定，办理房屋登记，一般依照下列程序进行： 

（一）申请； 

（二）受理； 

（三）审核； 

（四）记载于登记簿； 

（五）发证。 

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

二手房合同中，买房人能指定过户第三人吗？

一般这种问题是买卖双方协商的。但最好要出具实际购买人的身份信息以及实际购买人授权给代理人的委托书。 并且需要在合同中写明代理人责任！ 很多制式合同中都有代理人一栏签名！

买卖二手房，能否过户到第三人名下，

如果第三人是自己的爱人，当然是可以的。

如果这个第三方如果是自己的亲戚朋友

1 如果是全款购买，要过户到第三方名下，一般情况下是可以的，因为对于卖方来讲没有任何的影响，当然为了保险起见，（有些卖方原则性太强），可以在合同上写上相关的条款。

2 如果是按揭，要想过户到第三方名下，这就涉及到第三方的资质是否符合银行的要求，是否有购买资格，当然了，为了避免卖方较真，最好能在合同上写上相应的条款。

房产作为大宗交易，涉及到的金额比较大，要过户到第三个人名下，最好还是能做一个公证。我们有时候会听到因为之前类似的情况，因为各种原因，导致关系破裂，这个也是需要我们考虑到的一个因素。

这种问题可让买卖双方协商，看是代理购房还是中途合同变更，在签合同前，买方必须要出具实际购房人的身份证以及实际买购房人授权给代理人的委托书，并且在代理人签字一栏中写某某(代)或某某代某某，并且要代理人签一份代理人风险告知书(代理人责任书)

正常来说是不可以的，买房签订的合同，是需要正常履行的，中途指定第三方，风险还是很大的，如果合同[_a***_]买房一方出现问题。可以协商接触合同，在从新签订合同，一般来说指定第三方过户的这样的情况还是比较少的，建议在实际操作当中还是谨慎一点比较合理比较安全。

房产买卖合同约定可过户到指定第三人名下，是没有效的

1、如果要指定办理到第三人名下，就只有在购房合上只是直接写第三人1人的名字，这样在办理房产证时，就会直接办理到第三人名下的。

2、如果是合同上不是写的第三名字，在办理房产证时就不办在理在第三名下的。因为办理房产证是按购房合同上名字办理。

3、如果只在一边指定（约定），没有在合同上写第三人的名字，要办理房产证，就只有用过户才能办理到第三人名的。

到此，以上就是小编对于房产合约过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产合约过户的3点解答对大家有用。