房产交易银行***,房产交易银行***详细流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易银行贷款的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易银行***的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产抵押贷款流程是怎样的？
2. 父母可以用子女的房产办贷款吗？有何法律依据？

房产抵押贷款流程是怎样的？

房产抵押分3种，一是加按，按揭房没还完房贷的按照现有市值空间在原银行做一笔***，二是转按，按揭房没还完房贷的从现房贷银行转另一家银行操作现有市值空间，需要赎楼会产生一次赎楼费用，三是直接红本抵押

坐标广州

银行转押流程：

1.测算可以做多少利息，额度

2.上门评估

3.出同贷（出同贷书，即银行同意这笔***，审核通过）

4.垫资（垫资方来还款，垫资费千分之一，按天算）

5.提前还款

6.涂销解押（房产证上会写上）

7.到房管局解押

北京房屋抵押***产品：

①银行抵押贷：100万以内 可申请抵押消费贷 。一般年利率6%，十年期等额本息。

100万以上 可申请抵押经营贷，需要借款人有公司，名下有公司 ，法人或者股东。年利率3.65-4.65%,3-5年先息后本或者10-20年的等额本息 ，周期20工作日左右。

②外地城商行。 都是经营贷，可不需要有执照， 一般左右放款，综合利率7-10%，1-3年先息后本。

③典当行。不需要执照，只要真实的借款用途和还款来源，2天就可以放款！用款比较灵活，用一个月算一个月的利息，5年期授信，随时都可以还，无违约金！

流程：先去房屋拍照出评估值--出批贷（补齐资料）--公证/签约--（公证处/银行）--抵押登记--放款

流程如下：

一：申请人按银行的要求提供相应的纸质资料，银行根据申请人所提供的资料做初步审核，符合进件条件的，就进入申请流程，填写相关资料！

二：资料提交经过信审部门审核通过后，银行会通知合作的评估机构，评估机构会联系申请人上门对房子进行评估！

三：评估报告出来后，银行会通知申请人，在指定时间段跟银行的抵押专员到房子所在地的房管局办理抵押手续！

四：在他项出来后，银行就进入放款流程！申请人收到款项之后，后续就需要按时还款！

本人从事助贷行业9年，我来回答这个问题

各家银行抵押***产品不一样

总体来讲换汤不换药，流程大差不差，各产品的审核细节上有一些差异

整体流程为

一、申请***

常见的申请方式：线下银行面签，线上APP申请

二、提交资料

1、夫妻双方身份证

父母可以用子女的房产办***吗？有何法律依据？

您好，根据您的问题，律师为您做出以下回答：首先您在问题中没有明确您的子女是不是成年人，现在我就分两种情况分别解释。

第一种情况***设您的子女已经成年，父母要用子女的房产办理***的，需要征得子女的同意，也就是说需要子女签字确认, 即子女要亲自到房管局、银行签订手续才可以办理***手续。

第二种情况是***设您的子女还是未成年人，不具有完全民事行为能力，要对其财产进行处置时，需要经过全体监护人一致同意，还要经过严格的公证程序，更要注意的是，处置这些行为的出发点必须是为了未成年人的利益。

现在很多父母[_a***_]了房产会登记在子女的名下，但是一定要考虑到日后可能出现的一系列问题。即使是父母购置的房产一旦登记在子女名下，那么从严格意义上来说，这是属于子女的财产，父母不再具有该房产的随意处置权。如果是登记在未成年子女名下，母作为监护人，虽然具有代理处置权，可是也不能随意处置未成年人的财产，因为房屋所有权证归谁所有是非常重要的点。

因为问题中很多细节阐述不是很详细，如果您想要得到更加准确和有针对性的解答，建议您预约信之源律师，律师会根据您的具体情况和信息给予您专业的建议。

到此，以上就是小编对于房产交易银行***的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易银行***的2点解答对大家有用。