房产过户解析,房产过户解析流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户解析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户解析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产归并和房产过户是一回事吗？
2. 房产转移和过户有什么区别？
3. 房产证除名跟过户有什么区别？
4. 网签过户和出房产证过户有什么区别？

房产归并和房产过户是一回事吗？

不是一回事。

房产归并就是说一套房产有共有人的，现在变为一人，必须公证。

房产过户：是指通过转让，买卖，赠予，继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。过户是通过房地产交易合法办理。

房产转移和过户有什么区别？

房产转移和过户的区别主要有以下几点：

1、操作方式房产更名是购房者在购房阶权段通过更改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有。而房产过户则是在房地产交易中心完成的。

2、是否有不动产证房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的一种变更，房产过户则是建立在拥有房屋不动产证的前提下，通过转让房屋所有权实现的。

房产证除名跟过户有什么区别？

房产证除名是将房产证原有的名字除去。这个手续比较简单，只需本人携带身份证房产证等相关资料去不动产交易中心办理。房产过户必需将双方的资料***及买卖合同及缴纳契税发票同时还要收取相应的手续费。除名和过户都得前住不动产交易中心办理。

房产证除名同过户有着本质的区别，除名相对来说比较简单，只要房屋产权者直接到房产交易公司办理即可，无需缴纳契税等费用，而过户必须买卖双方起到房产交易中心办理产权转证的相关手续，缺一方都不行，而且相对来说手续程序较为复杂繁锁的，同时要缴纳相关的契税和其它费用。

网签过户和出房产证过户有什么区别？

没有区别

网签后如果想要过户，最简单的做法是更名，这样不牵扯过户费用。更名需要按照开发商要求岀具更名材料，开发商提交撤网签资料至房管部门，直接重新网签即可。岀房产证后就无法办理撤网签业务，需要到相关部门办理过户手续即可。

到此，以上就是小编对于房产过户解析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户解析的4点解答对大家有用。