昆山过户房产,昆山房产过户咨询电话

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆山过户房产的问题，于是小编就整理了4个相关介绍昆山过户房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 昆山直系亲属房产过户流程和手续费？
2. 昆山房屋过户流程？需要哪些证件？费用大概多少？
3. 昆山过户费用是多少？
4. 昆山房子过户预约流程？

昆山直系亲属房产过户流程和手续费？

昆山直系亲属房产过户的主要方式有赠与、继承和买卖，每种方式的手续和费用有所不同。以下为详细介绍：

赠与方式。需要到公证处对赠与事实进行公证，公证费一般为房产估价的2%。受赠人需缴纳房屋估价3%的契税和0.05%的印花税。

继承方式。继承人需到公证处办理继承权公证，公证费按继承房屋评估价值的2%收取，最低收取200元。

买卖方式。与普通二手房交易相同，费用也最多。

此外，如果赠与或继承的房产再次出售，可能需要缴纳更高的税费1。在办理过程中，还需要缴纳其他相关费用，如房地产价值评估费用、房地产过户登记费等15。具体费用可能因地区和具体情况而有所不同

昆山房屋过户流程？需要哪些证件？费用大概多少？

一、需要买卖双方共同去房管局办理申请，房管局审查，材料齐全的当时办理。

二，需要证件，双方身份证，户口本，结婚证，上家多带一个产证，

三、房屋买卖需要缴纳营业税，个人所得税，契税，以及佣金，佣金就是给中介的，

首先你如果是动迁房的话其中两个税是没有的，营业税，个人所得税，只有一个契税，契税是房款的总额的1%（首套）二套3%，佣金是上下家各付1%，如果上家到手你就要付两个点，

产证上如果写您二个人的名字的话，产证上的人都必须到场的，

营业税：成交价*5.6%

1、普通住宅满5年（含5年）免征。

2、普通住宅未满5年，全额征收。

3、非普通住宅满5年，差额征收。

4、非普通住宅未满5年，全征

昆山过户费用是多少？

契税。根据房屋面积和是否是首套房而定，一般为房款的1.5%，90平方米以下的首套房可享1%的税率，144平方米以上的房屋需缴3%12345。

交易手续费。买卖双方均需支付，一般为3元/平方米1256。

营业税。仅卖方需支付，差价的5.5%，若房产证未满5年则需缴纳12356。

个人所得税。仅卖方需支付，若房产证满5年且是唯一住房，可免除12356。

权属登记费及取证费。一般情况在200元以内126。

印花税。买卖双方均需交纳，税率为房款0.05%236。

[_a***_]费。一般为1.36元/平方米2。

评估费。通常在5‰以内34。

中介费。如涉及中介，一般为0.5~2.5%，或约200元34。

请注意，具体费用可能因地区和个人情况有所不同。

昆山房子过户预约流程？

(一)登记;买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息

(二)调档;卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。

(三)验证;中介机构审核卖方***及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提供参考。

(四)签约;验证核实房屋后，中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时交纳委托代理费。

到此，以上就是小编对于昆山过户房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于昆山过户房产的4点解答对大家有用。