何为房产过户,什么是房产过户

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于何为房产过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍何为房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过户流程及费用标准？
2. 房产过户叫什么名字？
3. 2021房产过户需要什么手续和费用？
4. 网签过户和出房产证过户有什么区别？

房产过户流程及费用标准？

流程如下：

1、当事人或者其代理人到不动产登记机构提出申请；

2、按照要求，提供申请书、身份证明等需要的材料；

3、受理后，审核提交的材料；

4、审核通过，核发不动产权属证书。

费用标准：

1、契税是首次购房且面积为90㎡以下，需缴纳房价的1%；90-140㎡，按照总房价的1.5%来缴纳。

2、营业税、土地增值税。房产产权免征5年，不满5年照房价5.5%来缴纳营业税；房产产权免征5年，不满5年按照房价1%来缴纳营业税。买卖房屋时，需缴纳个人所得税，收费标准为：若房屋产权满5年，免征收个人所得税，不满5年，将按照房价的1.1%或原房价与现价相差的20%来缴纳。

房产过户叫什么名字？

房产过户

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。

由于房产过户的种类较多，所以不同的过户方式，其手续也略有不同，而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。所以，房产过户要比房产更名复杂的多。

2021房产过户需要什么手续和费用？

2021年房产过户需要的手续是：房产所有人和将要过户给的新业主本人带上***、房产证原件到房产所在地的不动产交易中心进行网签、取号、申请过户、现场交税及最后凭受理回执领新业主的不动产权证。

过户税费的大税包括：

一、增值税。按房产总价的5.5%交。房产证满两年的免交。

二、个人所得税。按房产总价的1%交。房产证满五年并是原业主唯一住宅房产的免交。

三、契税。按房产总价的1%至3%交。

网签过户和出房产证过户有什么区别？

没有区别

网签后如果想要过户，最简单的做法是更名，这样不牵扯过户费用。更名需要按照开发商要求岀具更名材料，开发商提交撤网签资料至房管部门，直接重新网签即可。岀房产证后就无法办理撤网签业务，需要到相关部门办理过户手续即可。

到此，以上就是小编对于何为房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于何为房产过户的4点解答对大家有用。