房地产法律案件分析,房地产法律案件分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产法律案件分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产法律案件分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 1953年的土地房产证有法律效力吗？
2. 房产证上的平面图有法律效力吗？
3. 集体土地上的房产证有什么法律效力？

1953年的土地房产证有法律效力吗？

我国已进行过几轮的确权发证工作，如果仍持有1953年的土地房产证，目前现状仍为原状，产权人未做过变更，其效力可溯，但仍建议更换为现行证书，否则是无法办理相关产权变更手续的。

您好，我是杭州张律师，让我来回答一下您的这个问题吧！

刚好前几天我写过一篇文章，叫做民国时期的老旧房屋地契，现在还有法律效力吗？你可以回过头去看看我头条号里面的文章，就可以知道了。

现实当中，其实关于老旧房屋地契是否还有法律效力的问题，还是蛮多的。一般而言，会综合非常多的因素进行考虑，因为从解放初期土地改革开始，到1985年全国宅基地确权，我们国家已经有过好几轮的土地颁证运动。

那么在这个过程当中就会遗留下来非常多的历史遗留问题，从当前的司法实践来看，如果涉案的房屋至今仍然保持现状，并且其所有权人也未发生过变更，那么维持其土地证的效力也未尝不可，但是会要求你换证。如果其现状已经发生了变更，并且其所有权也有过轮换，那么就要结合更多的情况进行分析，才能更好做出结论。

希望我的回答对您有所帮助～

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1953年是中国***执政，现在仍然是中国***执政。且土地证，房产证是房屋产权唯一有效的合法证明。现在是住宅产权70年自动续期。就是可以传代了。1953年的土地房产证当然是合法有效的。这就是房屋产权的特殊性！！！！

房产证上的平面图有法律效力吗？

具有法律效力。根据中华人民共和国民法典规定，不动产物权以登记为准，由不动产登记部门登记后，颁发不动产权证或房产证，并附房屋平面图。平面图是房产证的组成部分，记载着房产的面积、界址等内容，与房产证本身具有同等效力。

集体土地上的房产证有什么法律效力？

您好。 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。 土地登记内容和土地权属证书式样由***院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。 国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民***颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。

农村没有房产证吧，我们这里都没有。

《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。”

根据这一规定，目前是不允许集体土地使用权转让的，也就是说集体土地无法办理房产证，在集体土地上的建房，只有使用权，没有所有权，这就是所谓小产权房了。

农村宅基地，也属于农村集体土地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地三种类型。

原来农村原来只发《宅基地使用证》。现在正在换证，我们这里村民手中什么证也没有。

所以，你说的农村集体土地上的房产证的法律效力，也就是和原来的农村《宅基地使用证》具有一样的法律效力吧，也就是只有使用权，和转让权，但只可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。

这只是我本人的看法，仅供参考。

图片来自网络。

到此，以上就是小编对于房地产法律案件分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产法律案件分析的3点解答对大家有用。