商业地产赠予孩子,商业地产赠予孩子要交税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产赠予孩子的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产赠予孩子的解答，让我们一起看看吧。

1. 父母房产商住楼可以赠与子女吗？
2. 赠与未成年孩子的房子把控权利归谁？
3. 父母将房产赠与给子女，要如何办理手续？

父母房产商住楼可以赠与子女吗？

可以的，父母房产赠与子女的方式包括按房屋产权赠与办理房屋产权过户、按房屋买卖办理过户。

如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税3的房款、测绘费1.36元平米、权属登记费及取证费150元、公证费0.3的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20的房款！

赠与未成年孩子的房子把控权利归谁？

赠予未成年孩子的房子把控权在孩子手中。孩子的监护人是没有权利处置房子的。想要处置房子必须得到孩子的授权。最好是不要把房产赠与未成年的孩子。可以立下遗嘱，等孩子成年的时候再继承。因为未成年的孩子分辨是非的能力较差。容易上当受骗。所以要慎重赠予。

父母将房产赠与给子女，要如何办理手续？

1、房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估；

2、继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书（携带证明资料：死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱）。

3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续，并领取测绘成果或者附图。

4、继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后，取得房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交***判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

目前，父母将房产赠与子女，基本按如下操作：

1、签署房产赠与确认书，需要父母双方签字，并表示将该房产全部赠与子女。

2、对所赠予的房屋进行价格评估，开业寻找权威的第三方进行评估！

3、办理房产赠与公证，这个直接去公证处办理即可。

4、缴纳相关税费。，赠与也是要缴纳税费的！

5、更换新房产证，将产证所有人进行变更。

到此，以上就是小编对于商业地产赠予孩子的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产赠予孩子的3点解答对大家有用。