房产交易合同缴纳契税,房产交易合同缴纳契税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易合同缴纳契税的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易合同缴纳契税的解答，让我们一起看看吧。

1. 契税和合同金额不一致？
2. 购买商品房，合同价为120w，契税却是按照110w收的，实际价格与交契税价格不符，这样合理么？
3. 只有网签合同的法拍房税费怎么交？
4. 我买了新房，合同签了，契税交了？

契税和合同金额不一致？

一，办房照交的契税和购房合同金额不符的原因是：实测面积与预测面积之间产生了误差。

这是面积误差比的问题，有办法解决。

二，面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。

一，办房照交的契税和购房合同金额不符的原因是：实测面积与预测面积之间产生了误差。这是面积误差比的问题，有办法解决。

二，面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。

购买商品房，合同价为120w，契税却是按照110w收的，实际价格与交契税价格不符，这样合理么？

新房吗？新房不会出现合同120万契税110万，最多就是合同价110万，然后有10万溢价，这部分超过备案价了，不能开发票，你愿意花溢价没人管。二手房没那么多说道，基本在房产局过户的价格都是不算定金和尾款价格，除非客户贷款顶额贷的，或者客户需要首付不够做高评的。没有任何影响，少交点契税买点排骨吃不香吗？

购买商品房，合同价为120万，契税却是按照110万计收，若是一手房交易则不合理；若是二手房交易则是合理的。

房屋权属转移的契税计税依据

房屋买卖的契税缴纳，新房以成交价格为计税依据，二手房以评估价格为计税依据。现行的契税缴纳标准如下:

首次购房或二次购房90平米以下是成交价或评估价✘面积✘1%

首次购房90平米以上是成交价或评估价✘面积✘1.5%，二次购房90平米以上是成交价或评估价✘面积✘2%

上述的评估价一般以该套住宅所处地段与房龄进行核算。

一手新房与二手房契税的计算方法

举例说明，购买的一手商品房建筑面积80平米，成交单价15000元/㎡，成交总价120万，则缴纳契税为120万✘1%=1.2万。

购买的二手商品房建筑面积80平米，成交单价15000元/㎡，成交总价120万，则计算契税先要取得该住房的缴税评估价，若评估价为13000元/㎡，那么评估总价为80✘13000=104万，该套住房需缴纳契税为104万✘1%=1.04万。

总之，房屋买卖，购买一手新房的契税缴纳以成交价格为计税依据，购买二手房的契税缴纳以评估价格为计税依据。

以上就是我的回答，仅供参考。希望我的回答能对题主有所帮助！

只有网签合同的法拍房税费怎么交？

1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费专0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1%—3%（90平内1%，90-140平1.5%。140平外3%） 4、个人所属得税1%或差额20%

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民***规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

我买了新房，合同签了，契税交了？

购买新房的时候，可以在纳税人签订土地、房屋权属转移合同的10日内缴纳契税。 根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

第九条 纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

到此，以上就是小编[_a***_]房产交易合同缴纳契税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易合同缴纳契税的4点解答对大家有用。