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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易备案的好处的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易备案的好处的解答，让我们一起看看吧。
买期房房管局备案有什么用？
房屋备案的作用：
1、可以知晓所购房屋手续是否合法。购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，才能购房合同备案登记。
2、可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理购房合同备案登记手续，因此购房合同备案登记可防止开发商“一房多卖”。
3、可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。
4、可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理购房合同备案登记手续的，就不能办理房地产权属变更手续。
（图片来源网络，侵删）
房产做不动产登记是什么意思，有什么作用？登记了还可以买卖吗？
房屋产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
也就是说，如果你买房子没有进行过户等不动产的产权登记，房屋的所有权并不属于你。
（图片来源网络，侵删）
建设工程竣工验收备案表竣工备案的作用是什么？有的说，没有就无法办理房产证，对吗？法律依据是什么呢？
建设工程竣工验收备案表说明工程通过竣工验收。
而根据《城市房地产开发经营管理条例》规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。办理房产证其中的一个条件是工程需通过竣工验收，而《建设工程竣工验收备案表》是工程通过竣工验收的合法有效证明。到此，以上就是小编对于房产交易备案的好处的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易备案的好处的3点解答对大家有用。
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