房产交易出租出售,房产交易出租出售流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易出租出售的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易出租出售的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋租赁合同转让，房屋在租赁期间转让怎么办？
2. 公租房转让是什么意思？
3. 房屋出租与使用权转让有区别？

房屋租赁合同转让，房屋在租赁期间转让怎么办？

首先要明白自己是占优势的一方 《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

出租人不告知承租人出卖租赁房屋，造成承租人损失的，由原出租人负责赔偿。 总得来说： 房屋买卖的发生，不影响原业主和租户的合同条约。

租客有优先购买房子的权力 房屋买卖必须要告知租户，如果没有，要赔偿。 正常的情况的解决方法：

第一：和业主沟通，得到一些补偿（租金押金补偿退换），然后自己再找房子租第二：原业主的协助下，和新业主重新签订新的租凭合同。

公租房转让是什么意思？

公租房转让是指公有住房的承租权在没经产权所有人允许的情况下转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的给第三方。

一般情况下，私人对公租房没有产权，承租人只有使用权，无继承问题，只可以承租人变更。且承租人不能自动变更，需要申请变更。

房屋出租与使用权转让有区别？

房屋出租与使用权转让的区别如下：

1、两者的根本区别是对于房屋所有权的处分，房屋出租不转移房屋的所有权，房屋转让必须要转移房屋的所有权。

2、出租房只需要按时交纳房租、水电费、物管费、房屋押金等。而转让则更多是要缴纳税费和转让费。

到此，以上就是小编对于房产交易出租出售的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易出租出售的3点解答对大家有用。