房产策划核心能力是哪些,房产策划核心能力是哪些内容

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产策划核心能力是哪些的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产策划核心能力是哪些的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产策划应具备哪些能力？
2. 要应聘一个碧桂园营销策划，我是做家电策划的，请问房地产营销策划的工作包含哪些能力？
3. 做房产策划需要准备哪方面的知识？

房地产策划应具备哪些能力？

个人观点，仅供参考：

1、学习能力。策划需要对新事物不断学习，了解，以寻求应对方案。

2、记忆能力。策划同写文案一样，需要有广博的基础，在基础之上升华，以得到最佳解决方案。

3、借鉴能力。在繁多的各种策划策略中，寻求属于自己的亮点，以达到符合自己项目的标准。

4、抗压能力。这个任何工作的基础，在策划中同样是。

5、体力。做策划需要时间，需要花费自己很多的业余时间去积累，补充。

6、表达能力。用恰当的言语说服你该说服的领导及同事。其它就属于工作综合能力上。

要应聘一个碧桂园营销策划，我是做家电策划的，请问房地产营销策划的工作包含哪些能力？

营销策划在各行业之间，是略有不同的，但万变不离其宗，最终的目的都是更快更好地销售产品或服务，同时创造价值！具体到房地产行业，那就是如何引导所有部门的小伙伴共同把项目卖得又快又好又叫座。

回到主题，房地产营销策划工作包含的能力是哪些呢？

一、销售能力：

营销策划是从整盘运营角度管控项目营销，是教销售如何总结卖点如何销客的，应该也必须比销售更懂销售，包括置业顾问的砍客技巧和心理、客户的决策点、促动点，建议可以先做至少半年销售，不断换位思考到客户的心态。

二、调研能力：

项目前期必须调查市场走向、客户需求，后期调查符合目标客户消费心理的营销策略、组合战术，同时还需要随时随地考察其他楼盘的市场数据，如价格、销量、特点、地块情况、对比自身又如何等等。

三、转换能力：

与潜在客户沟通交流时洞察其关注点，分析总结如何转化到产品表现。解读项目时如何根据区位、环境、风土人情等美化信息并传递给客户，如何准确简练地将项目定位传递给领导同事。

四、营销能力：

首先，你要了解房地产业务，对房地产的基本状况要熟悉和掌握，不然，根本无法入手。

第二，你要了解所在地区的房地产布局情况，市场供需状况，库存状况，高中低档商品房的构成情况。

第三，你要了解当地居民的收入状况，方便占居民收入的比重情况，居民对住房的需求情况，居民住房的偏好。

第四，你要了解当地前几年商品房的销售情况，哪类和哪些地区的商品房好销，哪些难销。

第五，你要了解碧桂园对营销策划的要求，开发商品房的特点，商品房的档次，可能出台的优惠政策，等等。

第六，你要了解碧桂园与当地***的关系，在当地居民中的口碑等。

做房产策划需要准备哪方面的知识？

一、基础知识 　　助理房地产策划师需要了解房地产业概述、房地产项目策划概述，掌握房地产项目策划的程序与内容，并了解房地产项目的策划模式,了解房地产业的现状与发展趋势。

二、房地产项目前期策划 　　助理房地产策划师在前期策划部分需要掌握房地产市场调查内容与途径；房地产市场调查的类型、方法和步骤；了解基础的市场调查资料整理与数据处理的方法，需就设计市场调查问卷、市场调查资料整理与数据处理进行学习，并掌握基础市场调查内容分析方法,对市场调研内容进行分析。

三、房地产项[_a***_]与设计 　　助理房地产策划师在房地产项定位与设计部分在掌握房地产市场细分的概念和作用，了解房地产市场细分的程序，了解项目定位的概念与内容，制定市场细分计划，了解项目主题设计的相关内容。

四、房地产项目投资策划 　　助理房地产策划师在房地产项目投资策划部分应掌握房地产项目投资策划的概念，了解投资估算的相关资料，了解房地产投资决策的影响要素，及投资估算方法。

五、房地产项目营销策划 　　助理房地产策划师在房地产项目营销策划部分需要了解房地产市场营销的概念,了解房地产项目营销策划的基础知识,了解广告媒体策划的相关知识，进行媒介选择和广告策划。掌握房地产营销的机会与威胁分析方法，了解房地产项目销售策划的程序及相关内容。

六、全程物业策划 　　助理房地产策划师在全程物业策划部分需要了解物业管理概论、物业管理前期介入的概念，掌握物业管理工作的流程，及物业管理合同书的编写格式与方法，能够制定物业管理合同文本。

到此，以上就是小编对于房产策划核心能力是哪些的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产策划核心能力是哪些的3点解答对大家有用。