大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易涉及税费问题的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易涉及税费问题的解答，让我们一起看看吧。
继承的房产现在要出售，中介说有成交价百分之二十的遗产税，是这样吗？
请问
现在会有很多这种情况，子女继承了父辈的房改房，当年买入价很低，只有几千元加双方几十年工龄，那如按现在这种方式收税，是按现在原值征收，那基本没抵扣
这个是看你在出售的时候，要出售的房源是不是满五年唯一，如果不是，那么会有一个个税，个税一般是差额的20%或者全额的1%征收，希望对你有所帮助，更多问题，欢迎私信留言
第三个回答的问题：我负责哈尔滨这边，别的地方不清楚。你所说的百分之二十是意外所得税，意外所得税存在于赠予交易的房产。不过去年出台了新的赠予法规，直系亲属赠予不在征收这项税费。重点，哈尔滨地区在上一手所得房产非赠予的情况下继承所得只征收正常的契税个税，并不征收意外所得税。所以哈尔滨地区不存在继承所得征收百分之二十的说法。另外建议你去房产交易所详细咨询，毕竟这个行业人员流动大，不是所有人都了解现有政策法规。
这个不叫遗产税，叫个税。
出售时被继承房产买入已经超过五年（指被继承人买入的时间，而不是你继承的时间），且是你名下唯一房产，没有个税。
但如果被继承房产买入不到五年，或不是你名下唯一一套房产，那么就会有这笔个税产生。
这笔个税计算公式：（本次出售价-被继承人买入价-交易税费）*20%。
另外特别说一下，这笔个税遇到成熟的中介也是有办法合法省却的。具体操作就需要深入沟通相关细节了。
您好！
不是。
中介这个说法，最多只说了半截，而且这半截话里，除了20%这个数字是条件存在的，其他完全错误。
分两种情况：
如果继承的房产对于继承人来讲“满五唯一”，不缴税。
注意：
这种情况下，题主售卖这套房产，就要缴税，但不存在遗产税。
其中：
1.个人所得税。
房产过户税收是按建筑面积还是使用面积收取？
有个税、增值税、契税，没有什么交易税（交易过户费已经取消）。纳税计算依据是网签合同价，就是房屋交易成交价，与建筑面积无关（建筑面积最多可以作为享受契税优惠的参考标准），如果房屋交易价格严重低于市场价，征税部门会按照同地区、同类型房屋均价计税。
1、增值税（约为房屋售价的5.6%，满两年免交），原业主缴纳。
2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。
3、契税（90[_a***_]以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。
5、房屋转移登记手续费（过户费，已取消）6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。
二手房交易时，中介算错税费，合同还有效吗？遇到这种情况该怎么办？
已经签约好的二手房买卖合同，不管是在中介公司签的居间合同，还是国土***部门的正式二手房交易买卖合同，都是有效合同。而且具有法律效力。双方约束力。
但不排除特殊情况。比如，买卖双方在中介公司签约完居间合同。准备支付房产定金时，买方再一次与中介业务员核对应缴纳的税费时，发现前后数额相差太大，造成买方支付困难，已签约的合同可以取消，视为无效。
二手房交易，中介业务员的职责范围，寻找房源、熟悉楼盘信息、引领客户看房、给客户介绍楼盘周边环境、客户确定好楼盘、就要与卖方沟通，协谈房价、核算房源的各种费用等等事宜。直到买卖双方满意，并签订完成买卖合同。
但其中费用事项，除了房价是达成双方满意的成交价格之外。费用的核算都是大概数字。特别是国家各项税收这一方面，比如，营业税、契税、个人所得税、印花税等等。税费的准确缴纳数字，只能以国土***部门的出税单为准。中介业务员所算的费用只能是估算，不准确的。但也不能相差太大。
税费的缴纳与房产的原登记年限又是相辅相成的。因此中介业务员在帮客户核算费用时，房产的营业税一定要十分注意。
房产满了不该缴纳的营业税年限，与不满年限应缴纳营业税的费用完全不一样的。其中数额相差极大。如果因为中介业务员的疏忽，有可能给购房者带来严重的经济负担。后果不堪想象。
因此，买方在签署房产交易买卖合同时，一定要详细了解清楚房产信息。
到此，以上就是小编对于房产交易涉及税费问题的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易涉及税费问题的3点解答对大家有用。
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