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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于真正的商业地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍真正的商业地产的解答，让我们一起看看吧。
一般商业住宅有房产证吗？
一，一般商业住宅有房产证。
商业用房，俗称商铺，就是开店的，需要缴纳3%的契税，使用年限为50年，水电性质也是商业性质。非普通住宅，首先确认是住宅用房。无非是面积或价格或容积率超标而被称为非普通住宅，非普通住宅的面积衡量标准因各地而异。非普通住宅也需要缴纳3%的契税，使用年限是70年，水电性质为住宅。主要的是使用年限，还有就是物业费，二次买卖的税费不同 其他的都一样一，一般商业住宅有房产证。
公司购买商业房产的优缺点？
多人分担财务压力
由于这些年房地产升值太快，远远高于实体经济的增幅。所以，很多企业把剩余资金投入了房地产，因为房产比实体收益高很多。在实体经济不景气的时候，这样的投资行为反而救了它们一命。不仅如此，如果自有资金不够，或者房地产项目很大，则公司购买可以有多个股东，共同承担财务压力。这就相当于是众筹的形式一样。
首先公司名义购买商业类房产是不受限制（大陆公司），可以购买多套，这个是优势。但是公司购房之后每年需要交房产税，而个人购买之后则不需要。
（图片来源网络，侵删）
缺点：房子持有有一定的税费，再次出售时，税费要比个人购房再售要高，具体税费情况要去地税局核税。
房产证上土地用途是住宅，商业是什么意思？
房产证上土地用途：
（图片来源网络，侵删）
商业：商业活动房产，比如办公房产。
房地产用途的类型主要包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。
对于房地产的概念，应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。
到此，以上就是小编对于真正的商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于真正的商业地产的3点解答对大家有用。
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