房产点过户,房产过户需要什么手续和费用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产点过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产点过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 付一部分房款可以过户吗？
2. 离婚时期房怎么过户？
3. 一半房产如何交易？
4. 房子过户需要找中介吗？

付一部分房款可以过户吗？

你是说买二手房吗？买二手房是双方约定先付百分之多少的首付 ，然后去银行办理贷款，不过在此之前，要先签订合同，房产证，土地使用证（不动产登记证）由中介保管，这种方式就是你说的“付一部分房款”。等到银行的***到卖方的账户，即可交房了。不知我的回答是否对你有帮助。

离婚时期房怎么过户？

一、离婚后房产证过户流程

（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

析产基本步骤：

1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；

2、到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交登记费；

5、取证。

离婚后当事人凭法院生效文书或者离婚协议书到房产部门办理变更手续即可。税费的缴纳比较复杂，主要是所得税，只有一处房屋的，可以免征，需到相关的税务局开具免税证明。

房子过户办理流程分两种情况：

第一、***未到期的所需如下证件：

凭生效后《离婚协议书》或***判决中有关房产归属的条款;《离婚证》、双方《身份证》、原房屋所有权或抵押权相关证明。

携带以上材料办理过户步骤如下：

1、到相关税务局开具免税证明；

2、到房管部门办理权属变更手续;

3、到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续。

需要注意的是，***合同的***人是否能更改取决于银行的意见。

第二、按揭***已还清所需证件及步骤：

一半房产如何交易？

一半房产的交易流程和要求如下，首先要征得另外一半份额的全体权益持有人的同意和配合，以便[_a***_]顺利进行和更换不动产证。

然后物色接手的买家，谈妥交易价格，交易份额和费用如何分摊，就可以约买家以及另外一半份额的全体权益共有人一起带齐各自***明原件和不动产证原件去房管部门办理。

***如其他共有人不配合的，可以申请仲裁调解或***判决，要求他们配合。

***如是卖给其他共有人手续就简便得多，也许费用也不多。

房子过户需要找中介吗？

1.

房子过户可以不找中介。

2.

如果交易双方都清楚的购房的流程，以及办理过户的相关手续，那就可以自己整理好过户所需的文件，然后按照规定流程，到房管部门缴费、办理过户。

3.

房屋中介的地位和作用是通过加强行业管理、规范行为和职业操守道德，提高从业人员素质，一丝不苟、百询不厌的服务精神，来建立和发挥的。

到此，以上就是小编对于房产点过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产点过户的4点解答对大家有用。