澳洲商业地产法,澳洲商业地产法律法规

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于澳洲商业地产法的问题，于是小编就整理了2个相关介绍澳洲商业地产法的解答，让我们一起看看吧。

1. 澳洲房产如何计算房产的收益率？
2. 澳洲买房每年要交税吗？

澳洲房产如何计算房产的收益率？

房产投资回报率正常来说是无法计算的，商铺和住宅是属于两种情况，商铺大多是长期持有而且每一年都有租金收益所以它有个回报率，大概在6%--10%。而住宅因为你只是买进，它的回报率只有当你再次卖出才能有准确的计算

澳洲买房每年要交税吗？

不用交房产税，但有其他的费用

除了购房时需要缴纳的费用和税以外，在澳洲买房后每年也需要缴纳一些税，它门分别是市政税、土地税、资产增值税。此外还有物业管理费、排污费、房屋保险费等各项开支需要每年进行缴纳，这些费用都是购房者需要知晓的，而费用不同地区费用都不同。

澳大利亚买房，不需要缴交房产税。澳大利亚的房产（土地及地上建筑物）是永久产权（首都堪培拉地区除外，堪培拉是99年产权）。澳大利亚不对房产征收房产税，但对土地征收土地税。澳大利亚各个州的征收税率不同，以3个州举例说明。

（一）新南威尔士州（悉尼）：土地价值在38.7万澳元之内的不征税;38.7万澳元—236.6万澳元的征收1.6%，超过部分征收2%。

（二）维多利亚州（墨尔本）：实行累计税制，只要土地价值超过25万澳元，就开始按累计税率征税。

（三）昆士兰州（布里斯本）：对于土地价值低于60万澳元的不征税;对于超过部分，按累计税率征税。扩展资料1. 产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；

2. 产权出典的，由承典人纳税；

3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；

4. 产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；

5. 无租使用其他房产的问题。

纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；

6. 产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

到此，以上就是小编对于澳洲商业地产法的问题就介绍到这了，希望介绍关于澳洲商业地产法的2点解答对大家有用。