房产交易中介的义务,房产交易中介的义务有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易中介的义务的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易中介的义务的解答，让我们一起看看吧。

1. 中介的责任和义务？
2. 房产中介法人担什么责任？
3. 房屋中介公司有验房义务吗？

中介的责任和义务？

一、提供与订立合同有关的真实情况的责任这是中介最重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据，因此居间人应当如实向委托人报告相关事项，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚***情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

房产中介法人担什么责任？

房产中介法人需要承担因职员的过错给承租人造成的损失,承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得以职员个人责任为由推脱,中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。

因中介的过错给承租人造成的损失如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息,作出了违法的行为,给承租人造成了经济损失,那么中介机构应当承担民事或者行政责任,甚至刑事责任。

房屋中介公司有验房义务吗？

房屋中介公司在一般情况下是没有直接的验房义务的。房屋中介公司的职责主要是撮合房屋买卖或租赁的交易，其中包括提供相关信息、协助双方洽谈、促成合同签订等。然而，对于房屋的实际状况和质量，房屋中介公司通常并不承担直接的验房责任。

买房者或租房者有责任自行对房屋进行核查和验收。他们可以自己或者聘请专业人员进行房屋验收和检测，以确保房屋符合预期要求，并减少存在的风险。在房屋交易过程中，买方或租户有权要求卖方或房东提供有关房屋状况的真实信息，并在签署合同前对房屋进行实地考察和评估。

然而，如果中介公司在提供相关信息时故意隐瞒或虚***陈述房屋状况，造成购房者或租户损失的情况下，买方或租户可能有权通过法律途径追究中介公司的违约责任。

最终，根据不同地区的法律法规和合同约定，房屋中介公司的具体责任和义务可能会有所不同。建议在房屋交易过程中，购房者或租户与房屋中介公司签订明确的合同，并在购买或租赁前仔细阅读合同条款，以了解各方的权责。如有需要，咨询专业人士或律师可以提供具体的法律建议。

中介公司没有验房义务。

房产中介主要从事的工作是一手房（新房）买卖以及二手房房屋租赁、买卖等工作事宜，其中包括二手房贷款、过户、物业交割等工作，新房验收这块业务中介是不做的。关于新房验收，都有专业的验收公司，收费进行验收，或者你也可以搜一下相关知识，自己验收也是可以的。

房屋中介公司不负有验房义务。房屋中介公司是促成房屋买卖合同签订的中间人，其主要职责是提供信息、撮合交易，并不具有房屋质量检测或评估的专业知识和技能。如果房屋出现质量问题，买方应向房屋买卖合同中的出卖人主张权利。

到此，以上就是小编对于房产交易中介的义务的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易中介的义务的3点解答对大家有用。