去中介化房产交易,去中介化房产交易违法吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于去中介化房产交易的问题，于是小编就整理了1个相关介绍去中介化房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 想买房，先去做房产中介，然后自己买房拿佣金，再离职，可行吗？

想买房，先去做房产中介，然后自己买房拿佣金，再离职，可行吗？

现在内卷严重，疫情之下，除了刚需好多都是观望，作为中介必须具备专业知识，有一定的实战能力。实体店竞争激烈，在许多小区都有，租的是小区底商。有的小区，由于在售的二手房源比较多，开了好几家房产中介实体店。

应聘进入房产中介实体店，难度并不大。

有的店里，给员工发底薪；有的店里，员工没有底薪。有底薪的话，一般都不会太高，每月两三千元，然后就靠佣金提成；没有底薪的话，佣金提成相对高一些，基本上能达到对半开。比如，一个刚入职的新人找到客户，卖掉一套二手房，成交价为300万，佣金2%共计6万，如提成一半，就有3万元。倘若自己买房的话，可以通过店长和同事，为自己寻找优质的房源，听着是不错，但实际操作起来不是那么简单的。

哪怕是为了买房子，想真正具备独立能力判别房源好坏，并不容易。

悟性好的，可能下点功夫，一两个月能够具备这种能力。悟性不好的，很多人半年甚至一年后，都是懵懵懂懂的，判别不出房子真正的好坏。一般去干中介，只会入一个门店，负责周边几个小区，两三公里内的房子而已。这些房子选择面窄，不一定遇到合适的。相邻的区域有可能有合适的，你一定不晓得，所以不一定让你提前下手。很多人会认为，有系统嘛，有房子出来了，多看看就晓得了。当一个区域几千套房源的时候，你是没有那么多时间和精力去筛选。另外区域不同，对不同区域掌握优质房源的时效性不同，这个不是想当然的，而是需要技巧和手段，并且需要时间来完成的。哪怕你知道了这个房源，别人随便找个借口给你插一脚，你都完了。中介公司一般代理的房源，九成九都是不咋的，比较差的房源。并且绝大部分中介公司，都是把刚进去不久的新人，当做潜在客户的。你一个新人进去，基本上如果没有有经验的指导，基本都要被忽悠的。

真正优质的房源，不是那种一出来就挂价很低的！

一出来就挂价很低的，十有八九都是有问题的房源，有人说，房东缺钱急售，你也就听听好了，房东就是急售，我挂个比市场价低一点的价格，挂一个星期先看，实在不行，再低价嘛。真正的好房源，是那种很多客户都看了，并且看得起，就是价格有点高的房源。

时间成本

房子又好，价格又比市场价低的，出现的几率比较下，要拿时间撞运气的。你来一两个月就想撞见，先不说能不能有能力抢下来，能不能撞见都可能性很小的。除非你运气爆棚，一两个月就能遇见。实际上大概率来讲，一年左右能撞见一两次，就相当不错了。

可以，但是不值得，如果喜欢中介这个行业可以尝试。

你这个想法应该是很多人

买房的时候都有想过，但是真正去做的却少之又少。

作为中介方是允许的，因为中介这个行业是一个低门槛的行业，很多城市只要你愿意，随时都可以加入这个行业来，所以中介方是不会拒绝你，即便你在面试的时候和他们说出自己的想法，他们也会很乐意接受你。再之就是中介这个行业要不断的从新员工身边挖掘潜在的客户，你来了就意味着能带来一定的客户全体，对中介来说是百利而无一害的。

对于你自己来说呢，我的观点是得不偿失。刚开始进入中介这个行业前面三个月或者半年都是踩盘，看房，培训。你在这个过程中会对你们城市的房产有一个全方面的认识，业务你来之前非常认可的一个小区，到你全部的小区或者楼盘跑遍了之后，你的观点会有所改变。但是这也只仅仅限于你的认知上的改变，你这个时候还不能去判定一个房是不是超值的，是不是捡漏的房源。真正做到能独当一面最少要半年或者一年以上。所以这个时间非常久的。而且这段时间你有可能开不了单，那如果是这样你怎么算都是亏的。

到此，以上就是小编对于去中介化房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于去中介化房产交易的1点解答对大家有用。