商业地产涉税,商业地产涉及的税收

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产涉税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产涉税的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产公司商铺租赁要缴纳哪些税收？
2. 房地产行业税务需要了解的内容有哪些？

房地产公司商铺租赁要缴纳哪些税收？

需要缴纳以下几类税收；

1、按照租金收入交纳5%的营业税；按营业税额的7%交城维税，按营业税额的3%交教育费附加；

2、按照租金收入交纳12%的房产税；

3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税；

4、房屋出租如果是主营业务（单位），租金收入减成本、费用、税收（以上列举的几种税）后有利润，年利润额在3万以下的按18%的税率交企业所得税，年利润额在3-10万元的，按27%的税率交企业所得税，年利润额超过10万元的按照33%的税率交纳企业所得税；如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照如上税率交纳企业所得税。

房地产行业税务需要了解的内容有哪些？

房地产行业税收需要了解的内容：

一、开发房地产销售，涉及的税收有增值税、城建税、教育费附加。土地增值税，印花税。

二、企业经营需要缴纳企业所得税。

三、开发的不动产在售出前企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税，土地使用税。

这些都是房地产企业需要了解的内容。

非请自来。

现行的税种有十几种，不管哪个行业都应该都了解，房地产行业更为特殊，好多税则都是特别规定的。我们简单来了解一下吧。

在此，一般所有行业都可能涉及的税种，咱们就不特别细说，如每个公司都会有的什么印花税、车辆购置税之类的，这算是基本税法常识了。

房地产行业主要也就是房地产开发企业了，增值税本来就够复杂了，而房地产开发企业增值税计税规则更复杂。

比如是一般纳税人还是小规模纳税人，新项目还是旧项目，不同情形适用的增值税计税方法有所不同；不同的增值税计税方法下，增值税税额的计算自然不同。

房地产开发企业，销售房子除了要交增值税，另外还需要交的就是土地增值税。这两种税任何一个都让人头大，两个一起更是要了亲命。怎么说？这两个税种计算复杂不说，每一笔交易的都是巨额的应纳税额。

另外，房地产开发企业还得需要了解土地增值税清算的相关内容，这也是房地产开发企业特有的。

上述为房地产开发企业较为特殊之处。其他税种就没什么好说了，什么业务对应要交什么税，这得具体情况具体分析，不可能逐一介绍了。

从创建公司开始到出售商品房，大概涉及什么税种，自己对比总结一下，或许比较容易了解房地产开发企业的相关汲税内容。

大概就是这样了，了解房地产开发企业税务关键是学透增值税及土地增值税，不管大家信不信，反正我信，并且学到吐了！

到此，以上就是小编对于商业地产涉税的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产涉税的2点解答对大家有用。