房地产过剩历程分析图,房地产过剩历程分析图表

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产过剩历程分析图的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产过剩历程分析图的解答，让我们一起看看吧。

1. 中国房地产严重过剩，据说可以住30亿人了，最后的结果是什么？
2. 房地产过剩的必然性？
3. 现在的房子已经过剩了，为什么房地产还在疯狂的建设？
4. 房地产过剩怎么解决？

中国房地产严重过剩，据说可以住30亿人了，最后的结果是什么？

这也算是市场经济的表现吧！有需要就会有生产，老家一套房，工作一套房，居住一套，或许投资，旅游等，看你的经济实力吧！车子一辆可以载五个人，有些家庭有好几辆，你能说车辆已经过剩了么？只是房子具有金融性质，投资和炒作的人多了，影响到了民生和人民幸福指数。

首先我们先确认一下，中国房地产的总建设量及套数应该是过多的。但是实际上在人口集聚区房地产的量还是不够的。就比如一线城市，他的需求量还是很大，而一线4线以下及偏远地区，需求量过多。你这个问题就好像比如美国的粮食那么丰收了，为什么欧洲还有人饿死一样。

从需求上来说，中国自古以来都是围绕土地进行不断发展，没有过剩的房地产，只有买不起的房的人。且不说房子建好40年住可能就得换了，包括我们父母那一代，没有多少房子是可以住40-50年以上的。基本上款式等各方面都需要换代。如果中国房地产过剩，那么别墅的价格会升高，因为大家都想住的更好了。

关于这个问题，我只能说，够30亿人住，问一下自己，这30亿包不包括自己！既然够50亿人住，自己没有也没用！把自己定位好！最后的结果是什么？刚需依然还是再看房，买房。房多的，还是出租给暂时买不了房的！最后说一点，不要只盯着房价比10年前涨了多少！你还要看你的收入比10年前多了多少！10年前，GDP是多少？现在是多少？

不管是不是过剩，目前房地产是带动中国经济的主流，哪怕够50亿人口住，目前也不可能停止房地产开发，那建设方面的经济链是不是就断裂了，不可能靠农村盖房子来解决这些建设材料加工跟人工就业吧，我还是那句话，必须有成熟的经济体能代替房地产，否则就目前中国的经济大环境离不开房地产！

且不说数据是否为真，如果真的发生这种状况，也要细细的考量一下。首先从目前来看房子作为一种特殊的商品，除了居住的功能外，它所附带的优质学区、高的投资回报率、好的环境、宜居的社区、成熟的配套等等这些条件下又有多少达标房子能满足大家，其实看来还是少的。所以量是一个方面，品质也很重要，重要的是真正为人们所需求且能较好满足人们居住的房子有多少。

所以说有很多地方的房子没人买没人住，比如说央视调查的乳山和银滩的海景房，而很多地方人们却买房难，比如省会城市和一线城市，所以还是要好钢用在刀刃上，不要盲目的建设。

房地产过剩的必然性？

房地产过剩是在房地产市场供给过多，而需求不足的情况下出现的。它在某种程度上是市场供求关系的结果，其必然性主要有以下几个方面：

1. 投资过度：在房地产市场需求旺盛的时期，往往会出现大量的投资者涌入，导致市场供给过多。这种情况下，开发商和投资者都会过度投资，建造过多的房屋和商业用地，导致市场供应过剩。

2. 政策***：***的政策***也是导致房地产过剩的原因之一。***通过土地供应、金融支持和税收优惠等手段，***房地产市场的发展，导致市场供应过多，而需求并没有跟上。

3. 经济周期波动：房地产市场的发展和经济周期紧密相关。在经济繁荣时期，人们的收入增加，购房需求旺盛，市场供给也相应增加；而在经济衰退时期，人们的收入减少，购房需求下降，市场供给过剩。

总之，房地产过剩是市场供求关系的结果，在投资过度、政策***和经济周期波动等因素的影响下，房地产市场供应过剩，从而导致房地产过剩的情况。

有以下二个必然性。

第一，房地产过剩必然造成供过于求，商品房有价无市，加剧房地产市场的不景气。

第二，必然造成商品房和二手房价格的下跌。俗话说得好，物以稀为贵，当产品过剩时，价格下降是无法避免的事。

现在的房子已经过剩了，为什么房地产还在疯狂的建设？

受政策影响，退耕还林，农村人口山区人口向大城市迁徙，[_a***_]的几十年，小县城和小镇会逐步消失，城市体量会越来越大，所以要投资房地产可以在一二线城市投资，县城的房子现在已经不具备投资价值

房地产玩的是空手套白狼游戏，借新债还旧账，是准老赖们最基本操作守则。如果某一天，开发商停止了新的借贷行为，面对欠下的几辈子也还不完的债务，除了弃房断供当老赖，把房子及债务丢给银行，还能干什么呢。

现在的房子已经过剩了，为什么房地产还在疯狂的建设？前有钱人已经告诉你了，是因为你没钱买不起房才这样想的，所以尔认为你如前所说，买不起房就免关心房事就可以了。让有钱人去买房当收藏品吧？你只要管好自己“囊中羞涩”的口袋就ok了，房是专为有钱人造的，像阿们穷人能有机会去看看已算艳福不浅了，尔认为这一点对任何人都是很公平的。其它就不要有非分之想兄弟好吗？

钱放在哪里保值增值？银行？股市？还是投资实体？

最近十几年各地房价一路飙涨，而且没有下降的苗头。

当人积累了一定人生的财富后，就会想办法让自己的来之不易的财富保持下去。

所以，当大家看到房价天天涨、年年涨的情形，就按捺不住出手了。至于是住是租是卖是空着就不重要了，有房的当然不希望房子降价。

房子还在涨，大家都看到了，所以再多的房子都会有人买，至于最后房价怎样，谁也说不清说不准。

房地产过剩怎么解决？

解决房地产过剩的方法无外乎于将供需两端控制在最为合理的阶段，当然，看似简单的逻辑却很难能够实现，或者说需要一个很长很长的过程去实现，因为一旦实现了就达到了按需分配的社会主义终极阶段的标准，在我国现阶段市场经济的作用下，供需矛盾仍然是推动社会经济发展的重要动力之一。

宏观解决方法有两种，第一，缩减供应。从源头上控制土地供应量，发展其他产业经济增长极，增加各级***的收入来源，减少对土地财政的依赖度；第二，扩大需求，加快城市化进程，放开生育政策，提高人民的收入水平，降低税赋，并提供一定的政策性购房补助，以填补已经过剩的产能。

其实我国的房地产关键问题在于城市***的分配不合理，大家都想去一二线城市工作生活，享受更好的城市***配套服务，这也就导致了房地产的城市分级现象，有的城市空置率大得惊人，有的城市却一房难求。总的来说，要解决我国现目前的房地产问题，关键还是在于要平衡城市的***配套

到此，以上就是小编对于房地产过剩历程分析图的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产过剩历程分析图的4点解答对大家有用。