大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易反价税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易反价税的解答，让我们一起看看吧。
葫芦岛购买第二套房房产如何收费器税反多少？
要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，二套二手房过户税费约为房产报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税3%，其它过户税费约数百。即总共3.3%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。什么叫返税啊？
返税即“先征后返”，是指根据国家相关政策，在一定期限内***取先由税务机关按规定税率征税再由财政返还给企业的税收政策。属于国家管理的有出口退税，返税应该是地方******取的一种地方性政策，鼓励企业到当地进行投资给予的税收优惠政策。
返税有两个途径：
1、出口退税。
2、当地***根据招商引资公司给当地人民创造财富和缴纳税款的多少给与的优惠政策，按照比例返还公司1%-5%甚至更多的税款。但是只能是地税而不是国税。一般情况，不是返还现金而是次月少交同样金额的税款。
返税，通常发生在国家鼓励和支持、扶持的产业、行业，必须要有具体的税收政策，比如《关于进口石脑油消费税先征后返有关问题的通知》、《国家税务总局关于民政***企业征收流转税问题的通知》、《关于废旧物资回收经营企业增值税先征后返问题的通知》等等，要注意政策是否废止。
办理“返还”时只能以企业实际缴纳的税款为依据，即以缴款书等为依据。企业既经营实行“先征后返”政策的业务，又经营不实行“先征后返”政策的业务，应单独核算“先征后返”业务的销售额和进项税额，未单独核算的，不得执行“先征后返”政策。
到此，以上就是小编对于房产交易反价税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易反价税的2点解答对大家有用。
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