商业地产需求测算,商业地产需求测算方法

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产需求测算的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产需求测算的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产户型配比，需求配比定义是什么，如何计算？
2. 商品需求量计算公式？

房地产户型配比，需求配比定义是什么，如何计算？

户型配比是在整个项目中，各个户型占总套数的比例；需求配比是指根据市场需求（比如刚性、投资或者改善、婚房在成交中占主导地位的需求)来决定所建设的主力户型比例，比如刚性需求中的婚房一般是在90平方米以下，享受政策的优惠，可以做34-50的小户型，可以做标准2房，也可以做精致3房，如果是改善性住房，可能要做100-140的大户型。

商品需求量计算公式？

商品需求量没有公式的吧。商品需求量是根据你的客流情况来辨别。比如说，拿一个菜品来举个例子，我的店明天做菠菜特价，我需要下多少订单？那就要根据你的店的情况了。***设店里每天客流有1000人，那按照三口之家的标准，吃一餐大概就是300克，那你想咯，1000个客单不可能每个人都吃菠菜，有一半人吃就不错了，所以你要下的订单是500*300=150000克，也就是150公斤。但是这150公斤菠菜也不完全就是你的订单，这只是一个平衡点，既然是特价活动，肯定会比平时便宜，所以按照需求，这个需求量可以比往常多，订单可以下到200到250公斤左右。

这是我的一些看法，不喜勿喷。

到此，以上就是小编对于商业地产需求测算的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产需求测算的2点解答对大家有用。