房产交易陷阱有哪些,房产交易陷阱有哪些内容

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易陷阱有哪些的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易陷阱有哪些的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋抵押贷款的十大陷阱？
2. 买房返款的陷阱？
3. 香港籍深圳买房提防哪些陷阱？

房屋抵押贷款的十大陷阱？

房屋抵押贷款十大陷阱如下

1、***消费：在借款人刚开始申请***时，***机构承诺不收取额外费用，然后等借款人办理好各种手续，花费了大量时间，很难再重新在别的机构办理***的时候，就以各种理由收取手续费、服务费、管理费等。

2、提前还款要交违约金：现在部分银行已经取消了提前还款要交违约金的规定，但是还是有很多***平台通过收取高昂的提前还款违约金来获取利益。

3、***时默认等额本息还款：等额本息还款指***期限内每月以相等的金额偿还***本息，直至结清***;等额本金还款指每月等额偿还本金，***利息随本金减少逐月递减直至结清***;两种还款方式相比，等额本金还款的利息更少一些，但是很多***平台不告诉借款人让其自己选择，默认借款人选择等额本息还款。

买房返款的陷阱？

广大市民：

近日，有媒体报道江西、四川等地出现了一种“买房返还补贴” 的房屋促销模式,这种“公益购房补贴”模式由开发商、基金会和购房者三方组成,以公益慈善为名,参与房地产促销返利,吸引了许多的低收入人群,但项目运行不久就出现补贴款不能到位的情况。民政部表示,已在全国范围内叫停这种“公益购房补贴”项目。

“买房返还补贴”的房屋促销模式具体如下：

1.运作模式。开发商以高于楼面价约20%的价格划拨一批房屋,作为“专项扶贫房”出售给购房者;开发商得到购房款后,将购买房款中的 2O%一次性捐赠给公益基金会;公益基金会拿到钱款,通过投资、运作获利,分20年返还给购房者50%的房款,实现宣传中“买房返还补贴”的效果。

香港籍深圳买房提防哪些陷阱？

香港人在深圳买房，目前是一个比较好的时机。

现在深圳购房流程及相关法律很健全，交易流程透明、价格也很公开。

2019年11月7日之前香港人在深圳买房，需要在境内工作学习超过一年方可以购买符合实际需要自用、自住的商品房，不得购买非自用、非自助商品房。购买条件较为苛刻，限制了很多香港人的买房欲望。

2019年11月7日后，香港居民获得了粤港澳大湾区内地城市的房票。香港居民在深圳购买房屋，将豁免所需的本地居住、学习或工作年限证明以及交纳个人所得税和社保条件，使香港居民享有与深圳居民同等待遇。

香港居民在深圳买房，主要提防的是交易陷阱。选择[_a***_]公司的主流地段一手商品房；尽量不要买旧改拆迁房，时间等不起，未来价值也不一定能兑现。买二手房选择正规中介，所有的手续和费用按约定流程进行，可以避免不必要纠纷。

要说一定有什么陷阱，要特别注意千万不要去买小产权房或者军产房。这一类房产交易比较麻烦，而且需要全款支付，二手交易没有法律保障，变现困难。

1、香港人在深圳可以买房，手续不复杂，不需要社保，只是要享受契税优惠需提供香港律师楼开具的家庭成员见证。

2、房贷不需要特别条件，和内地人一样的

3、中介提供的服务是将房产水、电、煤气等杂费过户完毕直到交楼

4、拿房产证的时间不一样的，要看中间环节是否第一时间去办，还有就是业主红本是否在手，通常都是在45天左右 以上说的都差不多了，

我在补充下费用的问题：香港人买房要多缴纳买卖公证费、按揭公证费，也就是多缴纳1.5％费用．

到此，以上就是小编对于房产交易陷阱有哪些的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易陷阱有哪些的3点解答对大家有用。