房产交易过户递件,房产交易过户递件后就要付款吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易过户递件的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易过户递件的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋过户需要哪些手续和程序？
2. 房子已经过户了，原房主把过户前的收条和私下合同要回去了，会有什么后果？
3. 过户户口本用哪一页？
4. 姑姑把房产过户侄子怎么办理？

房屋过户需要哪些手续和程序？

办理房产过户手续的程序如下：

1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。***申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

房子已经过户了，原房主把过户前的收条和私下合同要回去了，会有什么后果？

不会有什么后果，对买卖双方均无影响。房屋产权证过户完成是本次交易最终结果。但合同、收条、银行凭证这是过程，慎重考虑，过程资料有保存的必要。

我购买的房改房，虽然房产证也过户我名下，但对方出具的收款凭证，原房主向单位缴费的凭证至今我还保留。不能说没必要。

闲人聊房，且说不忙！

根据你基本的描述，个人觉得不会影响但是不适合交原始资料给原房主。这里面有几点可以好好说明情况。

1.不影响:在双方办理完房产过户后且已拿到新不动产权证后，新的房主拥有这个房产的所有权利，如需要出租、转让、更名等等，都要房主亲自到场签字或者委托人持房主的公证委托才能使用权利！如果对于房产证有其他异议的话，最终以房产登记簿为准，但是这个基本上房产证都不会出现这种情况。

2.不合适:双方在签署完房产买卖合同后，合同一般为一式三份或者一式两份，收条也是证明自己个人在双方购买期间的有效证明，如果原房主在已经有意收回这些资料和证明的话，个人觉得还是有点问题，需要小心防范，不应该交出这些资料。

3.如果原房主需要这些资料证明的话，可以提供复印件为好，个人原件应妥善保管，如一味的索要资料证明，个人有权利拒绝这些要求，不用为这些去担心，第一保障自己的个人财产[_a***_]。

如果你有房产方面的问题，你可以关注私信我，我会第一时间回复你的问题！

目前来看没有什么问题，但是有隐患，如果这个房子实际的所有权不是他一个人时，那么另外的人员知道房子已经卖了，就有可能会追要这个房子的相关收益，这种情况最容易出现的就是他以前的子女或是配偶，一旦起诉，购房合同和收据可以说是最好的证据了，现在这些证据被销毁了，那么如果出现问题就不太好办，现在最好寻求一些相关交易的证据保存下来，比如转钱的凭证，还有房交所是否备案了购买合同这些，这也是以防万一

谢谢邀请

这种情况是你与原房主之前就订下了双方默认的约定行为。(不受法律保护)而且你应该是支付了一定的定金。你们这样做，无非就是这两种情况：

1、该房屋原房主还未取得不动产登记证书，无法完成实质的过户交易，这种情况多出现于拆迁安置房。

2、该房屋未满两年或五年(各地政策不同)，无法交易或交易税全额交！

现你已取得不动产登记证书，说明你们交易已成功，登记证书上已是你本人姓名。说明你已是该房屋合法权力人！之前的合约目的已达到。原房主当面收回撕掉是应该的！

说明原房主还是比较讲诚信的！这种情况违约的太多，建议你下次一定要注意！

谢谢邀请。

根据房产管理法，这两样物证应当存档在发证机关档案里，您说的过户领证才合法。

您现在所说的”过户”含意不清？是您两户人之间已”过户”？还是领了《房屋所有权证》呢？

过户户口本用哪一页？

你本人和户主的那页，最好全部复印以免麻烦。，一般户口本，如果提到了户口本复印件，那么指的都是从第一页(有所在城市的公安局敲章)复印到最后一页。无论是迁出亲属还是过世亲属的记录都需要复印。有多少也复印多少也。哪怕只有一页户主，后面再无其他户籍人员也是要复印的

姑姑把房产过户侄子怎么办理？

答复楼主: 如果按照赠予过户，需要办理赠予公证，公证费约2%，以及过户契税1.5% 由于赠予后再卖，需要交纳5%营业税和全价20%的个人所得税，我个人觉得亏本 建议是***用买卖 过户 如果走买卖，你姑姑唯一住房的，只要1.5%契税 如果姑姑是二套的，加5%营业税，和增值差价或者获利差价的20% 两者长远是买卖合算 你们可以先协商，然后决定怎么走程序 希望对你有帮助

到此，以上就是小编对于房产交易过户递件的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易过户递件的4点解答对大家有用。