房产交易中的善意,房产交易中的善意行为

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易中的善意的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易中的善意的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋买卖合同纠纷中，不动产物权处分的善意如何认定？
2. 依据合同善意占有房屋是合法占有吗？

房屋买卖合同纠纷中，不动产物权处分的善意如何认定？

无权处分情况下一般合同无效，即便合同有效也不必然发生物权变动。

但是如果买受人是善意的，应当保护正常的市场交易行为，确认合同有效。

善意主要考察以下因数，首先买受人是否知悉出卖人为无权处分，其次支付的对价是否明显过低，第三按照法律规定动产已经交付不动产按照规定已经办理变更登记。

依据合同善意占有房屋是合法占有吗？

依据合同善意占有房屋不合法！善意占有是无权占有的再分类。善意占有是指占有人不知道或者不应当知道自己无占有的权利而为的占有。

在善意占有中，根据占有人有无过失为标准，还可以再分为过失占有与无过失占有。

　　善意占有也属于非法占有的一种方式。

到此，以上就是小编对于房产交易中的善意的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易中的善意的2点解答对大家有用。