商业地产***几年,商业地产***几年还清

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产贷款几年的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产***几年的解答，让我们一起看看吧。

1. 京东自营店入驻货款多久结算？
2. 买房贷款多少年合适？

京东自营店入驻货款多久结算？

京东自营店入驻货款结算分两种，一种是30天实销实结，一种是60天账期结款。

30天实销实结回款时间短，但是按实际销售量结算，比如你入了100w的货进去，一个月后卖了20w，那就给你结20w，剩下的80w看下个账期的销售，卖多少结多少以此类推。

60天账期结款回款时间长，但是只要你入进去了，都会给你100%结算。比如你还是入了100w的货进去，60天后卖了40w，但是京东依然会结算给你100w。（然而你的货滞销了一样会给你退仓然后产生倒挂结算，你还得把钱吐出来，还要搭上运费）

不要觉得30天实销实结压货，也不要觉得60天账期时间太长，各中优劣就不细说了，强子的刀法一向精准，想赚他的钱，你得先让他赚钱。

买房贷款多少年合适？

如果***利率4个点左右，就搞最长年限，最大***额度，尤其是组合***一般都能控制在4个点的样子，纯公积金更好3个点都不到了。就算你不会投资也怕风险，那把多于的钱存银行定期利息现在是3.3左右。只要稍微会点理财也能有4个点以上了。就算不会理财也没事，拿3.3的利息，稳稳的把钱放着应急吧。这样可以规避很多风险，退一万步讲如果真的发生日本那样的楼市暴跌，那就让银行把房子收去吧，离婚把所有财产转移给另一方，这样起码还能保障以后的生活…

首先友情提示，此题排名第一的回答是错误的，具体房贷可以分多少年我详细说下？以及为什么建议时间越长越好！

正常说起来，房贷一般最长为30年！这是指的商贷一般。但是公积金有些地方可以做到35年！比如太原和某些城市！而且房贷口头是30年或者20年，签署的时候一般都是n-1年。比如协议20年，最后就是19年！银行规定，有的地方可能不一样！这是针对住宅性质70年产权的房！商业用房产权40年，首付要求一半，最多分期10年！这个一般可直接分10年。房贷分几年都可以，比如。7年，13年等。不是非得凑整数！

为什么建议越长分期越好？

直接说，就是房贷利息一般商贷5里左右，公积金3里多。每年通货膨胀导致货币贬值4%左右，而且只要基准利率不变，你的月供就会不变，那么随着时间推移，你的收入一直增加，也可能暴富，但是房贷不变，意味着压力越来越小。你会多出来资金，可以做生意，搞投资啊！分期的月供，已经让你跑赢了货币贬值，赢了市场！有钱了随便吃喝玩乐啊，房子二三十年弄不好就拆了又，而且万一你又投资个，出租了足以以租还贷了！

当时商贷的也可以去转成公积金的，你懂得，欢迎关注小编，交流交友！

16年1月份在国际庄入手二手房110平米三室两厅二环内，首付30万，***125万，***利率九折月供6200元这样子，还款期30年。这是我俩婚后第二年最大的一次消费，刚刚29岁的我们应该给自己一些压力，选择最长***年限是因为未来收入还会增加，货币贬值，担心影响生活质量。买这套房就是为了爱人上班方便。我们还有一套小产权房已出租，我俩都是普通工薪阶层，看似不可能的事情弄成可能。

如果有住房公积金***，又有比较稳定的职业，单位都有住房公积金的交费比例，那当然是贷期越长越好。

我前几年为儿子在县城买房，儿子有住房公积金，***期限三十年，每月还贷一千多元不变，儿子的住房公积金每月就远远超过还贷的款项，一点还贷压力都没有，再说十几、二十年以后一千多元的购买力想必***都清楚，货币肯定会贬值的。

到此，以上就是小编对于商业地产***几年的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产***几年的2点解答对大家有用。