大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易中有问题吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易中有问题吗的解答，让我们一起看看吧。
入住后发现房屋质量有问题，该如何***？
这样踢皮球的事儿，屡见不鲜，最主要的是开发商、物业、业主三方没有明确主体责任。
那么入住后，房屋出现质量问题，应该，找谁？
其实，房屋质量问题，可分两种。
除因业主擅自拆改房屋结构造成的质量问题外，都可以要求房地产开发企业承担房屋维修责任。但是有时开发企业在商品住宅售出后，委托物业管理单位维修的，要在《住宅质量保证书》写明委托单位，此时，业主亦可要求物业公司来承担维修责任。
尽快在保修期把问题提交，并做好记录，一定要有证据。
如果保修期外，就要视情况，属于开发商原来的质量问题，就要大胆***。其他的就需要自己处理了。
一、房屋主体结构质量问题。
根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十五条规定：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权要求退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
二、非房屋主体结构的质量问题。
如遇房屋防水等非主体结构问题，如果双方当事人在购房合同中有特别约定，则依约定执行;如果双方当事人在购房合同中无特别约定，购房者应与开发商协商予以解决，但一般开发商不会同意退房。遇到此类问题，如在法定保修期限和范围内，开发商应依法承担质量保修责任，如超过法定保修范围和期限的，实行有偿维修。其中属于房屋共用部位和共用设施设备部分的大修、更新、改造维修费用从公共维修基金中支出;属于购房者自用部位及自用设备的，由业主自行承担费用。如果开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的，购房者有权要求开发商承担由此给购房者造成的全部经济损失。
一般来说商品房交付使用后，房屋主体结构发生质量问题的并不多见，大量发生的是非主体结构问题。因此，建议购房者在签订购房合同时，应注重有关房屋质量条款的约定，并注意收房时开发商出具的《住宅质量保证书》中有关房屋质量保修约定、保修期及保修范围。
验房时发现房屋质量有问题该怎么办
在验房收房的过程中，如果发现房屋有一些小的质量问题，可以让发展商及时补修。但如果出现以下八种情况，则购房人可以提出退房。
(一)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。
(二)开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。
房子交房都有两书一表
其中，《住宅质量保证书》是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。
房屋作为商品，有质量问题为什么不可以退货？
房屋作为商品，有大的质量问题，例如不可修复的结构问题，或存在较大的安全隐患，小编作为业内人士认为购房者不但可以退房，并且还要进行一定的经济索赔！不合格的产品，是不能销售的，理由很简单。如果购房者遇到这种情况，先跟开发商协商解决，否则，请拿起您手中法律武器，走诉讼程序！
但是作为房子这种特殊的商品，也应区别于其它商品对待，交房时难免或多或少有这样那样的小问题，而且这些问题都是可以修复的，也没有大的安全隐患，更不存在结构问题！所以像这种情况，是不可以买退房的！同时也请购房者权衡利弊，做一些正确的选择。
以上仅代表小编个人的意见，具体事宜请咨询当地相关***部门及律师！
房屋过户后[_a***_]家电出现问题谁负责？
房屋过户后家具家电出现问题这要看合同是怎么签定的，家具家电归谁所有，是不是把家具家电送给房主了，如果送给房主了家具家电在使用过程中出现问题由新房主负责的。如果还归原房主所有，那家具家电在使用过程中出现问题由原房主负责。所以签定合同是非常重要的。
答，我认为房屋过户后家具家电出现问题由买方负责，这是因为房屋买卖本来就不包括家具家电，房屋内的家具家电属于卖方赠送的，在双方签订房屋买卖合同时一般不会包括家具家电，所以出现损坏了应当由买方自己负责，除非另有约定的除外。
通过中介买房，之后房子出现一些问题需要维修，中介会负责吗？
中介只是房子卖方和买方中间的一个交接环节，所以，一般中介不会负这种责任的。
1、一般房子有问题，找的是物业
房屋的质量问题，我们需要找物业来解决，而中介只是帮我们买到房子。
但具体还是要看这个问题是什么样的问题，比如你说的是顶楼漏水，那么就是房屋质量的问题，这个首先考虑的是找中介来维修，在顶楼做好防水的工作。
2、其次看中介是否有故意隐瞒漏水情况的嫌疑
其实，你在看房的时候，一切不利的因素，中介都不会说的，既然你买的是顶楼，那么顶楼漏水的问题，就应当提前问清楚，如果中介是说不漏水，那么下雨了就漏水，个人觉得中介有一定的责任。因为可能涉及到虚***销售的问题。
但是，即便是中介当时说房子不漏水，你还是很难找中介***的。
因为，在购房合同中，这一项根本不会体现出来，合同上肯定没写，这个房子保证不漏水，而且，你在购房的时候，即便中介说了这房子不会漏水的，但是你录音了吗？没有任何的证据，你这个时候，找中介，基本上是属于弱势群体的。
兄弟，你想多了，中介是一个什么机构你知道吗?他不负责给你修房子，你通过他们买的房子，他带你去看了房子，你自己认为可以之后自己交的定金，首付，这是你自己的问题，不是中介的问题，中介只给你办理网签，过户，办理贷款，这就是二手房不好的地方，买二手房的时候一定要看好，不是吃亏的是你。
到此，以上就是小编对于房产交易中有问题吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易中有问题吗的4点解答对大家有用。
[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.kibrisferibotseferleri.com/post/93137.html
