房产随意过户,房产随意过户违法吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产随意过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产随意过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子过户给别人合法吗？
2. 房产不过户，只公证，房主还能随便买卖房产吗？

房子过户给别人合法吗？

房子过户给别人合法不合法要看实际情况，正常的转让买卖过户是合法的，因违法而转移财产或者是其它为不合法行为而把房子过户给别人是不合法的，比如为了躲避有关司法部门的查封、扣押而恶意把房子过户给别人或者未经房屋共有人同意而私自过户的就不合法。

房子通过不动产中心过户给别人是合法的。每个私人都不可以做这种过户给别人房子的事情，如果做了也是不合法的。这种不合法的事情我们是不能做的，只有通过国家产中心给你。这样的房子才合法，合理，合规，所以大家一定要谨慎，注意不要通过私人办这些事情。

自有产权房屋可以依法过户。但只有产权人及共有产权人的同意才可以过户。房屋过户的方式有，继承，赠予，转让，买卖等等，过户双方持原有产权证，身份证等到当地房产权属登记或房产交易中心，依法办理过户手续及权属变更登记。房屋产权的变更须按规定缴纳一定的税费及变更产权证工夲费。所以当事人的自有产权房屋是可以过户的。

过户给别人经过正规的途径都是合法的。

房子过户，需要经过房产交易中心、房管局等的审批，并且还要缴纳相关费用后的过户，才具有法律效力，否则属于违法的。

在我国农村地区，因为土地都是村集体的，如果需要过户房屋，需要有中间人，村集体确认，基本就可以过户了。

合法。

自愿把自己的房子过户给别人是合法的，而且房子过户需要缴纳一定的费用。

5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

第一次过户要交纳1.75%的契税和6元/平方米的手续费以及房屋评估费按评估后总价的5‰收，公证费最高300元。

房子过户如果办得快的话3-5天就可以的，私人之间的房屋买卖需要到当地***的房管局办理房屋所有权证，到地产交易管理部门对交易的房地产进行价格评估。

房产不过户，只公证，房主还能随便买卖房产吗？

房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下：

一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。

二、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。这样的房子可能被没收、[_a***_]，购房者只能向卖房者要求返还本息。

三、房屋共有人不同意卖房。

四、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。

五、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，***可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。这里要提示，房产证已经变更为不动产权证书。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。《中华人民共和国物权法》第十条【不动产登记机构和国家统一登记制度】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

到此，以上就是小编对于房产随意过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产随意过户的2点解答对大家有用。