房地产案例分析的启发,房地产案例分析的启发和感悟

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产案例分析的启发的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产案例分析的启发的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安楼市现象带给我们哪些思考和启示呢, 你怎么看？
2. 日本房地产泡沫破灭对中国有哪些启示？

西安楼市现象带给我们哪些思考和启示呢, 你怎么看？

最近一年来，不知道大家发现没有，西安官方不再大批量供应土地了，更别提一些好的地块了。即使有供应的土地，也是一来量小，二来偏远。所供应的土地大部分都在一些比较偏远的地方，经常是高陵户县这些地方，同时还包括一些远郊。真正有好地块和大量土地储备的区域却不太供应，比如沣东和沣西的土地，那么大的面积和区域，拿出来拍卖的很少！

目前西安供地主要还是保障产业用地，如果是由产业引进，比如有汽车产业、高新技术产、创新产业，则是一般是可以拿到一些不错的地块的。但是如果纯粹是住宅开发，想要通过***官方途径拿到好地块还是很困难的。我也咨询问过一些开发区的朋友，目前土地管控还是非常严格，除非带有产业项目的楼盘开发，否则单纯的住宅开发拿地还是非常困难的。

尤其自去年西安取消各个区县自行出让土地，改为统一由市里集中土地收储，统一安排土地出让进行招拍挂竞价投标。导致的结果就是，一来少了很多私下的勾兑，有助于防止国有资产流失；二来便于统一管理，增加财政收入；三来利于控制土地供应的体量、速度与频率，与中央的宏观调控政策保持一致。

西安楼市的特点:

一、城市扩展、布局、架构更趋国际化大都市格局。使本地房企牙口不够用，外埠房企又不能完全展不开手脚。造成无产权房太多，市内待开发土地不能深化、合理开发，新小区配套建设跟不上，市民怨声太大！

二、限购，限价政策太多，但却限制了普通人的需求，没有让炒房客却步。

三

日本房地产泡沫破灭对中国有哪些启示？

当年的日本人相信两个“神话”，第一个是土地不会贬值，第二个是房价不会下跌。

到此，以上就是小编对于房地产案例分析的启发的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产案例分析的启发的2点解答对大家有用。