房产反过户,房产过户反悔有效吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产反过户的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产反过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 买二手房房本没有下来接着卖家贷款反过户了咋算？

买二手房房本没有下来接着卖家贷款反过户了咋算？

买卖二手房没有产权是不能过户的。二手房买卖前提必须有产权证。在产权证没有下来之前不能办理过户手续。因为该房屋开发商已经再房产局备案了。即使房子产权证没有下来备案后名字是不可以更改的。也就是说该房屋***还完也必须产权下来后才可以办理交易。

买二手当时千万小心，有些人他们就是钻空子坑害买主。***如真的遇到了，也别过户了，直接要回钱。他既然又去抵押贷了款，那房子还是不属于你的。除非你把他贷的款还上。那岂不是大亏了吗。唯一办法，走法律程序，要回你出的房款。不然没有更好的办法。

一、房贷还完后没办理房产证就过户

房贷还完后没办理房产证的房子是不能过户的，因为房产要过户，必是需要有房产证才能过户的。

二、房屋过户的费用

1、契税：缴纳人：买方;房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;

2、营业税：缴纳人：卖方;房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上：不用缴纳营业税;

到此，以上就是小编对于房产反过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产反过户的1点解答对大家有用。