房地产行业龙头分析,房地产行业龙头分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产行业龙头分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产行业龙头分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产龙头排名？
2. 58提价引房产中介集体下架抵制，分类信息网龙头遇到了什么困境？

房地产龙头排名？

1 万科地产

 ( 始于1984年,高新技术企业,中国最大的专业住宅开发企业之一,全球200家最佳中小企业,万科企业股份有限公司 )

2 保利地产 

( 大型国有房地产企业,国有房地产企业综合实力领先企业之一,房地产行业十强,保利房地产(集团)股份有限公司 )

3 绿地地产

 ( 成立于1992年,上海市国有控股特大型企业集团,房地产龙头企业之一,中国企业500强,绿地控股集团有限公司 )

58提价引房产中介集体下架***，分类信息网龙头遇到了什么困境？

58同城作为分类信息中的龙头企业，在房源信息掌握方面具有极大的优势。作为消费者与销售者之间的第三者，58同城通过挂出房产中介的房源信息，消费者则根据这些信息来决定是否购买或者租赁房屋，如果交易成功，58则在其中收取端口费。

这就好比经济学中的的行业工会与企业之间的博弈，美国工会的大力发展在十九世纪中叶，具有强大力量的工会有资格与企业讨价还价，为工人的利益进行谈判。加入行业工会的工人会获得比普通工人更高的工资待遇。而事实上，工人工资增加会提高企业的生产成本，这将会转嫁到消费者的身上去。

58同城就好比是具有垄断地位的企业，决定着需要工人的数量也就是房产中介在平台上提供货房源的数量。加入房产中介的房产商可以销售比自身内部销售更高的房产价格，而房产中介集团就具有与58同城谈判的资本与条件。

在面临58同城不合理的端口费增加的情况下，房产中介集团与工会一样对企业具有***的威胁，或许58会迫于房产中介集团的***威胁恢复原有的端口费或者还会减少部分端口费。

但是这些均与房产商关联不大，这直接是58与房产中介之间的博弈。 另一方面，随着互联网的快速发展，各种分类信息企业平台出现，58同城分类信息龙头企业的地位开始动摇，其行业垄断地位优势不再明显。58同城面临更多企业平台的竞争难以维持其价格优势，在这种情况下仍然进行提价，只会逼退原本的房产中介商，更不会吸引其他的房产中介集团。

对于这个问题，每日经济新闻编辑郭鑫认为：

前几年，无论是姚晨骑着驴，四处吆喝“找工作、找房子、找保姆…啥都有”的热闹，还是杨幂高喊“58同城，一个神奇的网站”的喧闹，都逐渐黯淡。分类信息网龙头光环逐渐退去的背后，是互联网时代正在走向成熟。

在互联网发展初期，分类信息网站让用户体验到了一次网络服务的魅力。在分类信息网站上，各式各样只要你能想到的生活信息（买房买车、物品交换、交友、出游等）都能找到。不仅如此，用户们还可对网站提供的信息进行评价，为其他人的消费提供了指导。更重要的是，在这类网站上，不论是发布信息，还是浏览信息，对于用户都是免费的！

然而，正是由于分类信息网站看似进入壁垒低、操作使用简单等表面现象的误导，致使国内的分类信息网站现状并不乐观，可以说是陷入了困境。各种生活服务网站精细化的发展方向，让分类信息网站略显尴尬。相信近几年以来，相信大家也深有体会，找工作会选择猎聘网或智联招聘，购物会选择淘宝或京东，点外卖会选择美团或饿了么，出行会选择携程或滴滴……

分类信息网站本身就饱受诟病——汇总信息过多，用户搜寻困难；广告过多，用户感知压力明显；虚***信息更是被用户诟病的问题。而随着移动互联网的发展，互联网流量巨头的诞生则更让分类信息网站举步维艰。大部分流量牢牢由BAT把持，而由TA们作为流量入口分发的各类精细化的生活服务也逐渐占据了用户的生活。专业化定位、精准的营销、实时性的快捷服务，让分类信息网站在竞争中疲态尽显。

根据媒体报道，由于58提升端口费，不少房地产中介联合起来，将买[_a***_]源和租赁房源下架，并停止合同，以此来***58集团的提价。根据公开数据显示，58集团的房产业市场覆盖率高达80%，是许多房地产中介依赖的平台。此次提价可以看作是58集团垄断优势的体现，不过流量成本的增加、互联网巨头的冲击以及公司自身转型升级对资金的需求可能都是58集团提价的原因。

到此，以上就是小编对于房地产行业龙头分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产行业龙头分析的2点解答对大家有用。