二手房产交易房产验收流程，二手房怎么验收房屋

今天给各位分享二手房产交易房产验收流程的知识，其中也会对二手房怎么验收房屋进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、二手房的验房流程有哪些?
• 2、二手房验房有何流程呢
• 3、二手房验房流程及注意事项

二手房的验房流程有哪些?

检查二手房的室内设施，比如墙壁是否有裂缝、顶部是否渗水等，房屋有没裂缝要重点查看，包括顶部和墙面。除了查看房屋自身有没裂缝，还要查看水箱、上下水管道、卫生间洁具等，这些物品通通都要检查是否坏掉。

先把水盆装满水，然后把水灌到每个水的地方，这就是盆水、浴缸水、花露水、厨房和卫生设施以及阳台地漏等。基本上，每个出水口都应该装满大约两盆水，并且应该能听到胶合和隆隆声，而且表面上没有水。检查地面防水情况。

法律主观：验收二手房的流程如下：开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证；开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。

二手房验收流程是什么？查看三书一证一表。《住宅质量保证书》（可带走）、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》（可带走），一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表是指《竣工验收备案表》。

查看三书一证一表。“三书”指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；“一证”指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；“一表”指的是《竣工验收备案表》。

二手房验房有何流程呢

1、二手房交房流程购房者要弄清二手房首次购买的时间，以此了解房屋还可以使用多久，有利于了解未来的规划。

2、二手房验收流程是什么？查看三书一证一表。《住宅质量保证书》（可带走）、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》（可带走），一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表是指《竣工验收备案表》。

3、二手房收房验房步骤先对照合同约定验收房屋及清点附属物品设施设备要仔细清点，如果购买的二手房被上家装修和使用过，在出售时，双方已约定某些装修和设备是包含在总房款之内的。

二手房验房流程及注意事项

1、二手房验房注意事项 二手房最初交易时间 二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。

2、二手房交钥匙验房注意事项需要截清楚水表账单，多数的房产上下家是不用办理水表过户手续的，但是在交房的时候需要根据买卖合同的约定，双方需要抄表读数，并且按照实际的表述，由业主把费用结清。

3、二手房验收注意事项四：要清点附送物品 二手房在验房的时候一定要清点一下原业主承诺附送的物品，因为这些附送的物品都已经算在购物费里面的，所以无论是型号、数量、规格、牌子等都应一一的记下来。

4、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意：不交费、不签字、先验房。发现了问题记得不要签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。核查房屋总面积。

5、二手房是经过多年居住，在二手房验房时更要注意二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面。

关于二手房产交易房产验收流程和二手房怎么验收房屋的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。