商业地产增值技巧,商业地产增值技巧有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产增值技巧的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产增值技巧的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子慢慢失去投资后，还有哪些保值增值方法？
2. 假设房地产泡沫破裂，哪些措施可以保值或者增值？
3. 父母付了部分房款，想卖房，父母要升值部分，应该怎么办？
4. 房产升值率怎么算？

房子慢慢失去投资后，还有哪些保值增值方法？

今天是2021年9月9日，国内房产不仅已经失去了投资价值，流动性也在日益变差，一旦房产税全面征收，多余的房产都有可能成为负担。

土地出让金的严重依赖，决定了短时间必须保护土地市场，相应的，与此紧密关联的新房市场就要尽量稳定。个别城市出现限跌令，就是担心房价下跌过快导致一系列问题发生。二手房指导价的推出则是大幅降低了可以贷款的额度，变相提高了首付金额，让接盘侠量力而行，一定程度上也在保护智商不够又太着急的购房者。

对于个人来说，房产不再适合投资了，还要寻求保值增值的方法，说实话不好找。

我预见到了今后粮食价格有可能会上涨，但是投资农业风险高，承包大面积土地资金还是小事，如果不能与当地农民搞好关系，但凡有人使点坏，都有可能损失惨重。同时，国家一定会严控粮食价格，丰产未必能够赚到钱，何况不懂农业的人进入还要交学费，雇人也要不少成本。

放弃没有定价权又重资产的农业，可以考虑建设冷库，存肉、鱼产品经营，还可以考虑小型面粉加工厂，保持一定库存，严格保证质量。

一边经营一边要借助社区、自媒体、短视频平台扩大影响，在本地寻找稳定的销售商和消费者，一旦价格出现较***动，自然能够有所收获。如果工作不如意的话，这也是一个出路。

房子的投资价值我认为是包含了这几部分的，第一是房产带来的增值，第2房产带来的租金回报，第3房产带来的附加值属性。这个附加值就包含了孩子读书的学区价值，居住的体验，舒适度价值，还有一个圈层的邻里价值。

因此房子的投资价值不要仅仅只局限于增值。太过于狭隘了，因为一个房子也会给你带来很多的附加值，这一点是不可忽视的。

打个比方说，深圳湾1号的业主个个都是非富即贵，你在这样的一个圈层中，有机会去建立一个你的人脉关系，邻居天天抬头不见低头见，也许在你的事业中能够创造远远比这个房子增值带来的财富。

同样的，如果你这个房子所包含的学区师资力量好，你的孩子在这个学校里面读书，你的孩子能够培养成才成为家里的顶梁柱，国家栋梁是不是创造的附加价值远远比这个房子本身价值要高得多。

再比如说，你住的这个房子环境好，居住舒心，顺风顺水，家庭和睦，事业兴旺，你居住的房子带来了这样一个精神家庭上面的和谐是不是远比这个房子的本身价值要高得多？

单纯看这个房子能增值多少，未免真的太过于狭隘了。

***设房地产泡沫破裂，哪些措施可以保值或者增值？

　　有两种观点，一种是唱多，一种是唱衰。唱多者强调中国的城市化进程所带来的住房需求，和中国的流动性过剩。唱衰者用各种数据比如空置率和住房收入比来证明中国的房地产泡沫崩溃就在不远。但是不管怎样，该来的终究会来，只是时间的问题。

　　对于如何保值的问题，可以购买金银,这是最原始的保值方法。也可以通过买入他国的债券。而且房产没买的观望，买的继续持有中国的房子不用担心贬值的。

　　[_a***_]很贵，就是通货膨胀的表现，这是毫无质疑的，贵金属这边，在经过过去两年的经济***后全世界都在通货膨胀，如果你最近有关心股神巴菲特公司年会的话你会听到他大声的说他现在不看好任何国家的货币，其实他的话外音就是他看好黄金，白银，因为货币在遭受通货膨胀的同时，黄金白银就是最好的避险工具，所以最近的黄金白银大涨。

　　其实对于我们投资者来说，我们可以做长线和短线的投资，房地产属于短线，它的资金回本较快，流动性也很不错，长线的话可以考虑在低价位购入贵金属等。

　　现在的房地产市场虽然泡沫成分很大，但是有没有达到破灭的程度谁也不知晓，直白一点的来说决定这个问题的核心是市场和***的宏观调控。

父母付了部分房款，想卖房，父母要升值部分，应该怎么办？

我决定了，我先不换房了，挣出我父母增值的部分，给他们，我再换房！虽然是父母，但我不能占他们一点便宜！我就是后悔当年要是坚持就好了，还是花自己钱自在！但凡沾了我父母一点钱，干什么都得看他们脸色好意见！哪怕一丁点！

房先不要换了，调节好家庭关系更重要。

按道理来说，父母已经帮助你度过了人生的起步，有了媳妇以后你们现在就是处于两个家庭，索要当年投资的40%也不是无道理的。

主要问题不是他们有多少资产，因为那是他们一生努力的结果，应得的，你没有任何权利去指手画脚。

关键在于你们小两口或是媳妇的为人处事，一定是伤害了老两口，导致儿媳干脆就未成为“自家人”；第二点，老人有老人自己的想法，不可能都与你一致。既然是两个独立的家庭，就没有必要为你们投资什么了，毕竟在一个大家庭里面，还有一个“外人”的存在。

父母的头脑很灵活，早年便拥有多处房产以租养老，只是将商业头脑实在不该用在家庭里，真是有着很现实的想法。

你是一杆秤，要实时做到婆媳平衡，说话做事要小心，不传话不添乱，很难，但一定要坚持做。

房产升值率怎么算？

房产升值率是指房产在一定时间内价值增加的百分比。计算方法如下： [(当前房产价值 - 购买价格) / 购买价格] x 100% 例如，如果您以 20 万元购买了一套房产，5 年后以 25 万元出售，那么升值率就是：[(25 万元 - 20 万元) / 20 万元] x 100% = 25%。

到此，以上就是小编对于商业地产增值技巧的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产增值技巧的4点解答对大家有用。