房产交易契税如何缴纳,房产交易契税如何缴纳的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易契税如何缴纳的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易契税如何缴纳的解答，让我们一起看看吧。

1. 契税印花税怎么交？
2. 婚前买房婚后个人交契税怎么交？
3. 契税计税依据和交易价格不一样？

契税印花税怎么交？

契税要看你是首套房还是二套房，如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；

建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；

建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；

如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。

印花税，正常用到的是购销合同印花税，一般按照***购和销售合计金额的千分之三缴纳，不过有些地方也有优惠。实收资本按照实收资本的万分之五缴纳。其他账簿印花税，去税局购买印花税票，一般每本每年5元

婚前买房婚后个人交契税怎么交？

买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税:房款的0.05%

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:1.36 元/平方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 交易费:3元/平方米

2、 印花税:房款的0.05%

3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

契税计税依据和交易价格不一样？

是的，契税计税依据和交易价格通常不一样。契税是根据房屋的市场价值计算的，而不是根据实际成交价计算的。这是因为***希望避免由于合同中的不正确报价或其他原因而导致缴纳过低的契税。因此，通常会对房产进行估值，然后根据估值计算契税。

到此，以上就是小编对于房产交易契税如何缴纳的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易契税如何缴纳的3点解答对大家有用。