婚前财产房产交易,婚前财产房产交易怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚前财产房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍婚前财产房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 结婚前买的房子算夫妻共同财产？
2. 结婚登记前所购房屋是婚前财产吗？
3. 男方婚前财产房屋可以做公证转到女方个人名下吗？

结婚前买的房子算夫妻共同财产？

结婚前买的房子不算做夫妻共同财产，但是如果结婚，你还是你们有双方共同攒钱买的房子，那么就应该算作共同财产，房产证应该写上双方的名字。

如果结婚前买的房子是由一方的父母出资，或者是由一方攒钱购买的，那么就不应该算作婚前共同财产 。

结婚前买的房子算不算共同财产，那得看那个出资的了，男方父母全额出资买的婚房，又是父母名字，又如女方父母全额出资又是女方父母的名字，都不算夫妻共同财产，只有你们双方没有用双方父母的资金，买的房子，而且房本上又是双方的名字，才能算是共同财产。

算，如果是婚前男方独立出资全款购买的则不算，如果婚前首付婚后还按揭贷款的，就是夫妻共同财产，无论是妻子有没有工作有没有直接工资还款都是属于夫妻共同财产，因为妻子是家庭的主要成员，所以必须有妻子一份，任何理由都不会把妻子排除在外

我个人觉得不算，夫妻共同财产应当指的是夫妻两人婚后共同奋斗所得财产。如果结婚前买的房子只是夫妻之间的一方，只能说是其中一方的财产，如果结婚前一方的财产挺多，是不是可以说都是夫妻共同财产，所以我认为结婚前买的房子不算夫妻共同财产

不算。根据中华人民共和国民法典规定，夫或妻在婚姻登记前购买的房屋，登记在夫或妻一方名下，应当认定夫或妻个人财产。

夫妻双方区分个人财产，还是夫妻共同财产，以夫妻双方婚姻登记为分界点，只要夫妻双方登记后取得的财产，才可以认定为夫妻双方共同财产。

结婚登记前所购房屋是婚前财产吗？

分两种情况。第一，婚前一次性付款买房，当然属于婚前个人财产啦。第二，婚钱首付，婚后还按揭，那么婚后还贷部分份额属于夫妻共同财产。除非签订财产协议约定一下权属，或通过加名的方式改变物权份额。

是否为婚前财产与购房款是否已全额支付有关，分为两种情况：

第一：结婚登记前所购房屋系全款支付购房款，那么可以认定为是婚前财产。

第二：结婚登记前所购房屋仅支付了首付款，婚后婚后共同还款，这种情况下，结婚之后的还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产。这种情况下，离婚时一般房屋所有权均判决给产权登记一方，但另一方可以主张两部分权益：一是共同还贷支付的款项，二是共同还贷支付的款项所对应的财产增值部分。

产权登记一方对另一方补偿时，要遵循照顾子女和女方权益的原则，法院具有相应的自由裁量权。

男方婚前财产房屋可以做公证转到女方个人名下吗？

男方婚前个人财产（房屋）是可以转到女方个人名下的，但并不是公证转到女方个人名下。

男方婚前个人财产（房屋）是可以转到女方个人名下的，但并不是公证转到女方个人名下。我国房屋产权实行的是登记制度，男方婚前个人房屋要想转到女方个人名下，只要到房管部门办理过户登记就可以了，而且也只有办理了过户登记的，才可能是女方个人的财产。

公证，并不是房屋产权转移的法定程序，如果只公证却不过户，房屋产权事实上并未转移，仍然属于男方个人，当然赠与公证的除外，根据《合同法》第188条的规定，经过公证的赠与合同是不能撤销的，即对于经过公证的赠与合同，赠与人必须履行赠与义务，但要将房屋产权转移到受赠人名下，仍然必须办理过户手续。

到此，以上就是小编对于婚前财产房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚前财产房产交易的3点解答对大家有用。