房产过户一万六,房产过户一万六交多少税

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户一万六的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户一万六的解答，让我们一起看看吧。

1. 买了一个二手房，过完户了，却发现原房主欠一万多的物业费该怎么解决？
2. 通过中介买房，税费说一万多，过户交了三万多。该向中介追责吗？

买了一个二手房，过完户了，却发现原房主欠一万多的物业费该怎么解决？

1.通过中介购买的话，三方合同上都会写明的，物业费，水电煤结清，才可以交房，应该留有交房押金的。房东不结清，可以找中介，这是中介的责任，不解决可以拒付中介费，或者到房管局投诉。

2.很多城市房子过户时要提供物业费结清的发票的，没有物业费***是不可以过户的。很多人物业费拖欠的，建议物业费还是要按时交，不交的话如果物业认真起来，收你违约金，你不付不给你开票，就烦了。

这个时候就出现中介了，中介合同都有些注明，交房日前面的归房东，后面的归买房人。另外中介会押尾款交房算清后多退少补给房东。如果私下成交，合同未注明，只能说你自己倒霉，房东可以说，我当时便宜卖给他的，物业费含里面的。要不然肯定卖的贵。

你首先垫付是避免不了的，然后你再仔细看看合同条款，如果有关于物业费用约定（如果是原产权所有人存担在产权发生转移前的所有费用）你可找原房主，如果他不配合你可以通过司法程序解决，手续并不是很麻烦且胜算很大，反之你只有认了，如果你道过中介机构的，你也可以找一下中介机构，你不懂有情可原，但是中介机构不应该反这个低级错误。

1、首先看买卖合同里，对于物业费等属于原房东的费用是怎么约定的。如果没有约定，则要求原房东付清，要求中介去跟房东沟通。中介不配合或者解决不了的，也可以要求中介担责。

2、有些地方交易过户之前，会要求原房东提供物业费交清证明，如果原房东没有提供，或者证明材料作***，则要求原房东承担责任。

3、与物业公司交涉，说明原房东欠款与自己无关。

4、向当地房管或住建部门投诉，可以投诉中介失职，也可以投诉房东。

5、向当地媒体投诉。

这个事情很明白，原房主欠的物业费应该由原房主自己来付。过户完毕，发现问题，确实是你办事不周。可以通过中介和自己一同向原房主讨要，如果一时不能给，可以一边把物业费垫付，一边走法律程序。这个事情是比较简单明了的，胜算是很大的。

老戎的地产江湖回答。

通过中介买房，税费说一万多，过户交了三万多。该向中介追责吗？

通过中介买房，税费一万多，过户的时候实际交了三万多。该不该向中介追责？实际上很难追责。还有，你描述的情况不是特别清楚，很难判定到底是谁的责任。

一般来说，如果房东没有隐瞒房子信息的情况下，税费的误差不会太大。比如房东说这个房子是满五唯一的房子，但是实际上一查不是满五唯一的，这样的情况你可以向中介和房东追责。

但是，如果你隐瞒了信息也会造成税费增多，比如你本来是第三套房子，你却给中介说这是首套房。仅这一点就可以增加税费，比如说你说的是首套房，首套房如果面积小于90平契税也就1个点，一百万也就1万块钱，如果你是第三套房，那么契税就是3个点，一百万的房屋总价契税就是3万。

关于税费这一块，都是以过户时房管局征收为准，中介提供的税费只作为一个参考。住宅相对简单，公寓要略微复杂一些，

你没有合同约束，怎么和房产中介追责呢？

房产中介在签合同的时候，一般都会写，税费按照国家标准缴纳，哪些税种由卖方或者买方缴纳，都是你们协商好写的，比如都是由买方缴纳，那么，最后缴纳多少税费这一点，房产中介会写，乙方缴纳全部税费，必须按照国家标准缴纳，甲方净得多少钱。

这时候，如果你不提出需要确定具体的纳税金额，房产中介是不会写的。

如果你在签合同时，提出了需要明确的纳税金额，并且在合同上约定好，如果超过约定的纳税金额，超过部分由卖方承担或者房产中介承担都可以的。

所以说，在购买二手房时，一定要多问多咨询，一定要把所有的细节搞清楚，对于不确定的收费不要签合同，一定要把明确的缴费金额写在合同里，并且要求约定违约时的责任由谁承担。

到此，以上就是小编对于房产过户一万六的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户一万六的2点解答对大家有用。