分析房地产消费需求过程,分析房地产消费需求过程的方法

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于分析房地产消费需求过程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍分析房地产消费需求过程的解答，让我们一起看看吧。

1. 用消费函数理论说明如何才能增加消费需求？
2. 影响消费需求的因素主要有哪几个方面？
3. 消费动机和需求对消费的影响是什么？

用消费函数理论说明如何才能增加消费需求？

这是个比较窄的问题！

看似专业，想要的标准答案却往往是唯一的！

其实除了提高收入，

商品降价、新商品面世、商品升级换代、商品成套打包出售、商品体验式销售、商品售后服务提升、信用制度推进、引导塑造新的生活方式消费理念等等，一样会大量增加消费需求。

而刻意的、特别是无节制的增加收入，无异于制造通货膨胀。人们都喜欢收入增加，但若大家普遍感觉自己收入增多了，同时商品或服务价格就会由于涨价传递机制，呈现普遍提高的现象，货币贬值随即出现。你会发现自己的钱多了，原来能买到的东西数量反而变少了，出现钱多了反而不够花的效果。

市场经济下的本末倒置。本来，消费的目的是为了满足美好生活，而不是为了拉动生产，在生产——生活之间没有其他利益，消费只是个过程。但是，市场经济是逐利经济，在利益的驱动下，商品生产的目的是获取利润，因而在法制监督不完备的情况下就出现了***冒伪劣商品，这种生产不是为了满足美好生活。这就像一个人，吃饭是为了活着，而活着并不仅仅是为了吃饭。扩大需求与提高生活水平是不同层次的概念，简单扩大需求是在不提质量层次里的消费，是量变质同，而提高生活水平是质变量不变，是高层次的需求。做为人类社会的管理者，理应是在提高生活水平上下功夫，而不是在扩大规模上下力气。所以用扩大消费量来拉动生产无异于浪废***。

影响消费需求的因素主要有哪几个方面？

消费需求影响，还是看需求，自己想要的才会去为此消费

主要因素有:

1.你的钱包，钱多钱少直接决定了，你能否消费，比如我工资三千，我要买iphonex max你觉得能买啊？

2.消费能都满足生活需要。买车买手机买包都是需求，有的能很大的改变生活，有的是点缀，看你怎么选？

3.刚需没得选。我要结婚，你说不买房行吗？丈母娘那关过得去？我只有十万的预算，我想买宝马，这也不可能啊，所以刚需选择性太小。

4.需求说到底还是物质+精神生活。吃喝玩乐旅游就不说了，这是硬性需求。就精神生活，看电影，看直播，给主播打赏，点评，都是精神生活，给我们带来愉悦的啊，所以可以理解那些年入百万、千万的主播。

5.需求是随机波动的。据统计，康师傅和统一去年营业额大涨啊，前几年太不景气的。方便面算是刚需的一部分了，这让我们觉得需求不是一成不变的，也是随着社会的发展在不断地调整。

6.最后，有钱才会有消费的需求，要想着怎么把钱花出去啊！没钱一点买东西的欲望也没了，所以，努力赚钱吧

影响消费需求的因素以我国为例:服务质量，国家法律法规，社会谣言，民族仇视，瘟疫（非典为例），***冒伪劣，金融危机，大规模性的企业倒闭……最基础就是服务质量会花钱的都不是傻子。

影响消费需求的因素有五大类：

一、国家经济发展水平是影响消费需求的根本因素。

二、居民的收入水平是影响消费需求的重要因素。

三、物价总体水平是影响消费需求的又一重要因素。

四、财政政策与货币政策的松紧也一定程度影响消费需求。

五，其他因素：消费心理，消费预期与偏好等。

消费动机和需求对消费的影响是什么？

每一个购买行为的背后，都一定有一个原因，它就是消费者的购买动机或消费动机.“饱暖思***”.人的欲望是不断变化的,消费者一旦有某种需求，就会想方设法去满足那种需求。

这就是动机论的观点。

动机是一种动力，是驱使消费者产生有方向、有目标的欲求。

这种动力主要来自于人本身与生俱有的，如生理需求，或学习来的需求，如精神方面的需求。

同一个时间内，消费者会有不同的动机，使他们产生不同的行为，来满足他们的需求。

到此，以上就是小编对于分析房地产消费需求过程的问题就介绍到这了，希望介绍关于分析房地产消费需求过程的3点解答对大家有用。