老公过户房产,老公过户房产给老婆赠与协议

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老公过户房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍老公过户房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么情况下丈夫把房子过户给妻子？
2. 丈夫把房子过户给妻子后果？
3. 丈夫房产过户给妻子需交什么费用？

什么情况下丈夫把房子过户给妻子？

什么情况下丈夫可以把房子过户给妻子，如果夫妻俩是在婚后购买的房子，这种情况在一般情况下就不存在了，因婚后的一切财产，不管是谁的名字，都属于是夫妻共有的。

而如果房产是丈夫婚前财产，婚后如愿意把婚前房产以赠予协议的形式加上妻子的名字就行了，但妻子应该保留是他自愿赠予的证据。

丈夫把房子过户给妻子后果？

丈夫把房子过户给妻子的后果，是丈夫把房子赠给了妻子，房屋的所有权归妻子所有，这是个大事设计到以后如果离婚了，房子归妻子的，丈夫自己要静门出户的，所以丈夫做这事要想到后果，不要义气用事，一旦形成后果不刊设想，写两个人可以，还有自己一半，要想好。

丈夫房产过户给妻子需交什么费用？

婚内过户属于赠与过户，需要交个税、契税以及公证费。

如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

到此，以上就是小编对于老公过户房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于老公过户房产的3点解答对大家有用。