房产交易确权标准,房产交易确权标准是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易确权标准的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易确权标准的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋确权的标准是多少？
2. 房屋确权是怎样计算方数的？
3. 农村房子确权丈量的标准是什么？
4. 法院房屋确权新规定？

房屋确权的标准是多少？

农村房屋满足这四个条件才确权：

1、权利主体合格。申请人必须是集体成员且必须是房屋所有权人。

2、有合格的身份证明。有***、户口本(黑户不行)。

3、房屋权属来源合格。用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实、有效、合法。

4、经过公告，其他人没有异议。

房屋确权是怎样计算方数的？

一、房子的确权面积，以建筑面积为准。就是指：房子外墙四周垂直投影线形成的面积。

二、商品房的确权面积，除了大门以内的自用房间建筑面积外，还有大门外楼梯、电梯等公共通道的共同建筑公摊面积。

三、房屋室内装饰装修时，丈量所得的房内空间面积，为室内空间实际使用面积，这个数值肯定小于房屋建筑面积。把房屋建筑面积与房屋空间使用面积形成的比值，对观测房屋建筑工程质量，判断房屋使用寿命周期有重要性。因此，新购商品房在装饰装修过程中，不宜随意拆除房屋隔墙。

农村房子确权丈量的标准是什么？

答是农村房子确权丈量的标准是什么？

答案是以四邻的界线为标准的。因为农村的宅基地丈量确权的时候，有的农户与邻居家的边界有纠份就无法确权丈量的，只有四邻的边界清楚，无邻里纠纷的，这样的话宅基地的四个边丈量好了就能确权了。

法院房屋确权新规定？

房产确权新规定以下七类宅基地无法确权：

1、新审批的宅基地。

2、修建在农村规划范围外的房屋。

3、改变宅基地使用性质。

4、买卖得来的宅基地。

5、宅基地存在归属争议、手续不全。

6、非法占用的宅基地。

7、违规占用农用地建设的房屋。

但是，值得注意的是，对于执行查封的房屋，利害关系人对房屋权属有争议的，可以申请房屋确权。

《土地管理法》第十一条

1.

在房产所在地提讼,根据民事诉讼法及相关司法解释,房屋确权之诉属于不动产***,应由不动产所在地管辖;

2.

诉讼受理费:案件收取,一般每件300元。

3.

准备材料:书、房产产权归属的相关证据,包括首付款、购房合同、房款收据、契税证明等可以证明产权的资料或产权分割协议、产权公证资料等;原、被告身份信息,联系方式等。

4.

在房产地立案庭递交状,根据要求缴费 会得到一个立案通知书,在举证期把证据递交补充齐全。等开庭审理。

到此，以上就是小编对于房产交易确权标准的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易确权标准的4点解答对大家有用。