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做房地产策划有前途吗?
现在房地产策划市场相对饱和了,从业门槛也逐渐提高,很多房地产行业由于裁员多,需求少,待遇直线下降,很多都是拿底薪。
如果现在想做房地产策划,还是要提升自身的策划能力,因为房地产策划的人才市场因为需求减少,人才竞争也很激烈,所以现在房地产策划前景不太好。
房地产策划是一个具有较高前途的职业,主要原因有以下几点:
1. 市场需求量大:房地产市场一直是一个庞大的行业,人们对住房需求的增加驱动了房地产项目的不断发展。而房地产策划作为一种战略规划和市场营销的组合,能够根据市场需求进行项目规划和推广,满足人们对住房的需求,因此需求量大,有很大的发展空间。
2. 综合运用能力需求高:房地产策划工作需要掌握市场分析、项目规划、市场营销等多种技能,综合运用这些能力进行房地产项目的规划和推广。这种综合能力的需求使得房地产策划在市场中具有竞争力,能够提供更全面的服务。
3. 专业性和创新性要求高:房地产策划需要从市场和项目的角度进行全面分析,确定项目方向和发展策略。这种工作需要专业知识和创新思维,能够提供行业内的独特见解和解决方案。因此,具备专业性和创新性的房地产策划人才更具竞争力。
综上所述,房地产策划作为一个涉及广泛的行业,具有较高的发展潜力。但同时也需要不断学习和提升自己的专业知识和综合能力,以适应市场的需求变化,并创新解决方案,才能在这个行业取得成功。
房地产策划作为与房地产开发和规划相关的职业领域,其前途是否有潜力取决于多个因素。
市场需求、政策环境以及专业能力和知识都在评估其前景时需要考虑的重要因素。如果市场需求旺盛且***支持力度大,房地产策划可能具备良好的前景。然而,行业发展趋势和持续学习更新的能力也是取得成功的关键要素。因此,在选择从事房地产策划工作时,建议进行充分的市场调研,提升专业能力,并紧跟行业的发展趋势,以增加在这个领域取得成功的机会。
房地产项目前期策划有什么作用?
谢谢邀请回答
前策就营销而言顾名思义就是前置策划,这个阶段一切都不明确,只有***给出的一些数据指标(限高,容积率,绿化率,建筑密度,配套要求等)。
前策内容不是孤立的,而是涉及投拓,设计,成本,财务,营销等单位,需要横向沟通,就营销而言意义在站在市场的角度来建议什么产品才更能贴合市场需求,既以需定销,具体以下几个方面工作:
1.初步市场研判 区域市场及项目周边竞品项目情况分析,这是市场定位的基础,也是产品定位的依据,成果输出《市场定位报告》
2.初步产品定位 以市场定位为基础,初步给出符合市场定位的客户,功能,产品组合建议,成果输出《产品定位》含产品建议书
3 通过闭门会议,联合相关单位及部门进行交底,进行强排,至少3套方案,然后进行经济测算,选出最优化方案,出概念规划设计任务书(经济指标有了)
4 初步价格定位 以区间价格及各产品均价进行静态财务测算,是否具备可行性,出具体产品方案,反之则修改
5 深化定位 此阶段为详细性方案,出整体营销推广方案
总之一个项目有3-4次定位及修正机会,前置工作越科学细致,后期代价就越小,项目相对顺利。开始销售后定位的修正主要集中在推广策略上,产品如果出现市场脱节,基本推到重来,时间和成本的影响不可估量,所以前期定位一定要贴合市场需求及未来趋势,营销与设计一定要充分交底。
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