房产交易赔偿实际损失,房产交易赔偿实际损失怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易赔偿实际损失的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易赔偿实际损失的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋被砸后赔偿标准？
2. 商丘市棚户区赔偿标准？
3. 房产证只有60㎡使用面积，实际有85㎡，以后赔付该怎么算？

房屋被砸后赔偿标准？

一、房屋损坏赔偿标准

　　房屋被损害后，赔偿标准按照损坏程度有相应的赔偿计算方式：

　　1、如果损坏的房屋可以完全修缮时，赔偿标准按照修复金额赔偿。

　　2、如果损坏的房屋可以部分修缮时，赔偿的标准是修缮的费用和不可修复造成的其他损失之和。

　　3、如果损坏的房屋完全不可修复时，则赔偿金额为重新购买或者重建房屋所需的费用。如有造成人身伤害等等其他情况，可以依据当地法规进行具体计算。

商丘市棚户区赔偿标准？

被征收人选择安置补偿的，按人均40㎡安置，根据核实后的实际人数就近选择户型和套数。每户所选户型面积达不到应享受安置面积的，不足部分不超过10㎡（含10㎡）以内按安置价现金补偿；超过10㎡按成本价现金补偿。

安置面积超过应安置房产面积的超过10㎡（含10㎡）以内，按安置价补足；超过10㎡以上，按***补足，最多不超40㎡。

房产证只有60㎡使用面积，实际有85㎡，以后赔付该怎么算？

感谢邀请，首先题主说的房本60平米，实际85平米是怎么回事？有以下几种情况：

1、1层带院子顶层带露台。这就要看当时买房是怎么跟开发商签的合同，如果院子和露台是买房附带产品在合同里面有约定的，可以计算。但是如果没有约定的，是不计算的。

2、买的房子开发商赠送一个房间。这种情况下是不计算的。为什么开发商会赠送一个房间，因为在后期符合***规划要求的容积率，绿化率，开发商会偷面积，这部分在合同中是不体现的，不计算赔偿。

3、正常的房子，阳台特别大，因为阳台如果不封闭，是全赠送，如果封闭是半赠送，现在有的开发商为了房子好销售，阳台赠送面积就比较多，这部分也是不赔偿的。

4、老房子，之前购买的房改房，有的房改房有二次建造，比如之前是60平米的两室，没有独立厨房，后期单位统一加建一件房子的，这种可以跟原单位协商重新测量房本面积，拆迁时可以享受赔偿。

5、如果是村里自建房，按照房本面积正常赔偿，多出的按照棚户面积赔偿（标准不一样差好多钱）

其他的暂时没有碰到过，情况特殊的也可以回复下，看看有没有朋友经历过。

要钱只能按征收补偿决定认定的钱数赔付。不同意报请法院强制执行。最好的方法是变更选择权，要求产权调换，就近安置。按***以改善居住条件为原则，就是房产证，土地证登记的面积，越拆越大，越拆越好。否则就不叫改善。北京卫视那个节目，拆10平米的房，安置58平米精装修的房子。要两套58平米的房子成了***，可是也强制不了！依法阳光的选择补偿方式，才能改善居住条件，奔向美好幸福的生活。这是***院法律给予百姓的权力！坚持中国***的领导，坚持依法治国，依法行政！！！共同建设美丽祖国！！！

到此，以上就是小编对于房产交易赔偿实际损失的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易赔偿实际损失的3点解答对大家有用。