商业地产政策松绑,商业地产政策松绑?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产政策松绑的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产政策松绑的解答，让我们一起看看吧。

1. 落户政策再松绑，到底是利好哪一些城市的房地产？
2. 长沙限购政策未松绑，仅为规范二手房相关业务, 你怎么看？
3. 10月15日南京六合传出松绑限购，天津拟放宽购房政策承接北京非首都功能项目，怎么看？

落户政策再松绑，到底是利好哪一些城市的房地产？

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除了目前城区人口超过500万的城市北上广深这4个一线超大城市，天津、重庆、武汉、成都、南京、郑州、杭州、沈阳、长沙等9个特大城市之外，未来，其他城市都将全面放开放宽落户限制。这个过程中，包括西安、苏州、合肥、济南、青岛、大连、厦门、宁波、昆明、石家庄、南昌、福州等这一大批二线城市受益最大。

现在二线城市放开放宽落户，有利于加速推进户籍人口城镇化。而人一多，土地指标就会增加。土地指标增加对很多城市二线城市以及大都市圈周围的城市是利好。对房地产发展也能产生明显拉升。

房价相对合理的三四线城市，或许也会迎来一波上涨。

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利好的肯定是以大型特大型城市为主。

北上广深的落户政策依然是最严谨，天津，武汉，成都，重庆等等，以积分落户和人才引进政策为主。其它的三四五线城市取消落户限制。

农村户口现在大量转变为城市户口，也是城市化的一种体现。

石家庄率先施行“无限制落户”，而广东省也成为“抢人”大战中的胜利者。东北地区成为人口流失最严重的区域，西北地区次之。

落户政策的放宽，肯定会***当地楼市的上扬，从而造成了条件宽松城市应对房地产市场限购政策的变相瓦解。

上有政策下有对策，对房地产市场收入依赖较高的城市，将会是本次户口变革中的直接受益者。

（我是老白，期待你的关注）

长沙限购政策未松绑，仅为规范二手房相关业务, 你怎么看？

长沙去年6月25日出台的限购政策并没有任何调整和放松，只是我们在实际执行过程中对一些具体业务进行规范和明确，而且只针对购买二手房。”长沙市不动产登记中心相关负责人强调。

根据这份文件，非长沙户籍使用社保或者个税购房的购房者，须满足在近30个月内缴纳了24个月(24个月中最长补缴为6个月的社保或个税)社保或个税的证明材料。个税未到起征点的月份需显示申报金额为“0”，“0”申报满足月份要求即可。一年户籍加一年稳定收入,一次性补缴6个月予以认可。外地户籍在长沙灵活就业，须满足在近30个月内缴纳了24个月(24个月中最长补缴为6个月的社保或个税)社保。 “明确30个月内缴纳社保或个税满24个月，且24个月中最长补缴为6个月具有购房资格，是因为考虑年轻人存在跳槽断缴，和部分公司存在社保滞缴的情况，但前提仍需满足购房者在长沙限购区域内无房，并在长沙稳定就业满一定年限。”市不动产登记中心相关负责人介绍，父母随迁[_a***_]落户长沙仍需要落户满2年才能具备购房资格。 据介绍，针对政策实际执行中遇到一些个税缴纳的问题，明确以个体工商执照名称缴纳的个人所得税，营业执照的个体经营者与购房人一致的，其个税缴纳可认定为个人缴纳。同时，纳税人名称以车牌号替代，经税务征管部门出具证明，以代替自然人缴纳个税。 根据之前限购政策，“灵活就业的需提交社区出示的其一直在长沙居住和生活的证明材料。”该负责人表示，去年长沙出台《长沙市取消的村(社区)及基层单位证明材料清单和保留的村(社区)及基层单位证明材料清单的通知》，其中明确，常住地居住证明为取消证明材料之列。因此依据该通知，灵活就业的不再要求提交社区出示的其一直在长沙居住和生活的证明材料。

10月15日南京***传出松绑限购，天津拟放宽购房政策承接北京非首都功能项目，怎么看？

“当前的楼市调控政策，可以大致分为两类。一类是针对楼市进行的主动调整，包括公积金政策、购房补贴，等等。另一类涵盖在落户新政、人才引进政策、区域政策等文件中，其着力点并不在房地产市场，但能客观上对楼市带来影响。”上海易居研究院智库中心总监严跃进向21世纪经济报道表示，有些城市的做法则兼具上述两种性质，如安徽宿州。

他指出，对于后者，应该放到更大的视野下来审视，而不能等同于楼市调控松绑。比如，天津的购房新政，目的是“承接北京非首都功能疏解”，且仅限定在两个科技园区内实行，避免影响到较为敏感的主城区。这也体现出政策设计中的用心。

即使对于前者，也不应简单理解为松绑调控。因为按照“一城一策”的原则，在不违背大原则的前提下，地方***本身就拥有对政策进行调整的权限。

针对南京***的此次调整，上海易居研究院的分析认为，原因主要有两点：一方面调控取得了阶段性成果；另一方面，区域市场暗藏下行风险。据监测，***区的商品住宅库存量自2019年以来节节攀升，目前维持在60万平方米左右的高位，去化周期维持在10个月左右，显著高于南京整体水平。

以上来源：21世纪经济报道记者 张敏

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到此，以上就是小编对于商业地产政策松绑的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产政策松绑的3点解答对大家有用。